Hur man designar en Warehouse Hem

Konvertera vintage lagerutrymmentill moderna " loft " hem, lägenheter och lägenheter är ett av de mest utmanande remodeling jobb kan tänka sig. Den ålder , skick och struktur vintage lagret , tillsammans med lokala förordningar och styrande myndigheter kan göra jobbet komplexet . Även om mycket av kreativitet inblandade i utformningen av ett lager i ett hem kan uppnås på egen hand , det finns ingen substite för samråd med en kvalificerad och erfaren arkitekt och contractor.Things Du behöver
Byggplaner och scheman , om sådana finns
lokala byggnormer
bygglov
Avvikelser , om så krävs
arkitekt
Entreprenör
Visa fler Instruktioner
1

Hyra en arkitekt för att producera en skalenlig ritning av den potentiella livsrum , tom och " i befintligt skick" i skala ½ tum per fot . Be henne att ge "vita utskrifter " (blå linjer på vitt papper ) , eftersom dessa är lättare att kopiera och " doodle " på . Har hennes notera befintliga el-, vatten-och gasledningar och eventuella ventilationsöppningar .
2

Forskning lokala byggnormer som gäller zonindelning runt lagret . Vissa samhällen förbjuder konvertering av " tillverkning" utrymme i " bostäder " utrymme utan förändringar i zonindelning eller beviljande av avvikelser . Addera 3

Undersök andra krav enligt lagar rörande VVS , elarbeten och ventilation , till exempel.
4

Träna en rättegång planlösning . Gör kopior av skalenlig ritning , och designa ditt hem på rumsfunktioner och flöde . Tänk på placeringen av fönster och hur vissa rum kan fungera i varje fönsterområde. Bestäm om du vill ha en helt öppen planlösning med inga väggar , en halvöppen planlösning med några väggar eller partitioner för privatlivet eller en sluten planlösning med traditionella väggar som delar utrymmet i separata rum .
5

inkluderar verktyg , och vara säker på att de är upp till lokala nummer. Alla moderna hem måste ha el , naturgas , vatten , avlopp , avlopp , värme och kyla , släckning och ventilationssystem . Att dessa moderna tjänster i utrymmet kommer troligen innebära att öppna nya hål i väggar, golv och tak ; överväga att dessa tjänster på en central plats , och alla på en gång . Använd " gröna" energisystem när så är möjligt ; kan du ofta kvalificera sig för skattelättnader när däribland gröna förbättringar .
6

Tänk tillgång till varje våning , parkering och garage pickup . De flesta lagerlokaler utrustade med varuhissar , men inte alla är klassade för bostäder användningsområden . Vissa kan inte passera säkerhetsinspektioner och kan behöva bytas ut. Prata med din arkitekt om alternativ , inklusive billiga hydrauliska " spårade " hiss. Se till att du kan kontraktet för vecko sopor pickup : . Inte alla städer erbjuder gratis vecko upphämtning i kommersiella eller tillverkningszoner
7

Fatta beslut om rena estetik räcker. Fundera på om du vill försöka Refinish befintliga trägolv , installera nya laminat eller till och polera betonggolv . Bestäm om du vill lämna tegel utsatt eller installera gips . Viss lager murverk kan behöva reparation eller tuck - pekar, och andra kan vara dragigt och kallt om de lämnas exponerade. Fatta beslut om tak samt : Tall , öppna tak med synliga bjälkar och sparrar är dramatisk men kan vara energiineffektiva
8

Få realistiska budgetprognoser före start . . Warehouse konverteringar kan bli betydligt dyrare än någon annan typ av remodeling projektet . Lyckligtvis kan en bra gjort lager konvertering öka värdet på fastigheten dramatiskt och betala sig på eget kapital i det långa uppfattning . Addera