FEMA föreskrifter om större reparationer av egendom i en översvämning zon

Federal Emergency Management Agency , eller FEMA , reglerar hur kommuner fortsätter när det gäller att bemyndiga reparationer av bostäder som skadats i områden som fastställts som översvämningszoner. Lagar kräver villaägare som lider stora skador på sina fastigheter för att utforma planer för att säkerställa sina rehabiliterade hem möter översvämningsområdetregler . Lokala byggavdelningarmåste ha rätt process för att bevilja tillstånd till husägare eller entreprenörer som gör fastighetsreparationeri enlighet med nationella bestämmelser. Betydande skada

FEMA föreskrifter identifierar hem som skadas vilket motsvarar 50 procent eller mer av bostadens marknadsvärde före ombyggnad , ombyggnad eller förbättring som " kraftigt skadad . " Fastighetsägaren måste ta enheten till full överensstämmelse med översvämnings regler och FEMA riktlinjer. Gängse värde utgör priset en klar , vill och kan köparen skulle betala för bostaden . FEMA : s kriterier för nybyggnation gäller omfattande projekt rehabilitering .
Försäkringsskydd

National Flood Insurance Act från 1968 ( NFIA ) gjorde översvämning försäkring skydd som husägare i områden utsatta för översvämningar . Efterföljande tillägg inkluderade jordskred . Lagen från 1973 Flood Disaster Protection gjort det obligatoriskt för villaägare som fick federal finansiering av någon form för att köpa eller bygga strukturer som ligger i översvämningszonerför att köpa översvämning försäkring . Denna lag krävs även samhällen att delta i dessa program för att få federal hjälp . Addera Permit Godkännande

FEMA regler säger att lokala administratörer byggnad avdelning skall utfärda ett tillstånd för varje förslag till byggande , betydande rehabilitering eller andra utvecklingsprojekt i översvämningsbenägnaområden . Processen ska innehålla en granskning av eventuella förändringar eller förbättringar för att se till att hemmet har garantier mot erosion på grund av översvämningar och kommer inte att leda till eller förvärra " översvämningsrelateraderosion . " Planer som ligger i områden som är utsatta för översvämningar måste ha ytterligare skydd eller helt flyttas .

Förankring

förordningarna kräver att alla bostäder som genomgår väsentlig förbättring i översvämningsbenägnaområden för att möta konstruktionskraven för korrekt förankring . Detta minimerar risken för bostaden ger vika för att översvämma krafter som kan orsaka att strukturen för att flyta , kollaps eller genomgår lateral rörelse . Entreprenörer kan åstadkomma detta genom att se till metoder används för att hålla strukturen knuten till stiftelsen och rymmer teknik för att hålla översvämningar från skred stiftelsen .

Flood - beständiga material

FEMA regler för omfattande byggande kräver husägare eller entreprenörer att använda översvämningståligtbyggmaterial . Detta innebär att det material som används för att bygga om hemmet har kapacitet att hålla upp i minst 72 timmar utan att ge efter för " betydande skada ". FEMA definierar betydande skador som skador som kräver mer än billiga reparationer som måleri . Riktlinjerna mandat golv, väggar och andra byggkomponentersom ligger under översvämningsnivåatt ha översvämningståligtmaterial . Addera