Frågor att ställa när man köper ett radhus

Ett ​​radhus är en struktur fäst vid en eller flera hus som delar en eller två gemensamma sidorna . Hemmet ligger på en egen jordlott , har en , två eller tre våningar och kan eventuellt innehålla ett intilliggande garage . Radhus varierar i pris och är oftast en del av ett komplex av radhus som delar gemensamma utrymmen som ett klubbhus , pool och träningscenter. När du köper ett radhus , det finns flera frågor som du måste ställa innan du skriver inköpsavtalet . Villaägare 'Association

Om radhus är en del av ett komplex eller gemenskap av radhus , fråga om det finns en husägare förening eller en ledningsgrupp och vad månadsavgiftentill föreningen eller gruppen . Också fråga vad avgiften ingår --- underhåll av komplexa , reparation av enheter --- och vilka andra tillägg som du får för att betala avgiften .

Observera att du kommer att få information om husägare förening som en del av radhus befälhavare gärning och covenants dokument .
parkering och garage /Carport regler

fråga vad parkeringsreglernaär och om varje radhus inkluderar eget garage eller carport . Fråga även om det finns en avgift för parkering och där gästerna kommer att parkera . Addera Generellt komplicerade regler

Fråga om de komplexa eller gemenskapens övergripande regler för husdjur , uthyrning i andra hand av fastigheten , klubbhus regler och policies , förvaringsutrymmen , veranda och däck användning och om du kan utföra yttre och inre renovering på din enhet . Fråga också att se reglerna skriftligen innan du skriver något dokument .

Underhållsfrågor

Fråga hur mycket pengar ägnas åt underhåll och om en kapitalreservkontot förs inom villaägarnas förening eller ledningsgrupper som verkar komplexet. Be att få se en kopia av den förening eller ledningsgruppen årliga intäkter budget för att se kapitalreserven kontots exakta balansen .
Förbättringar , Särskilda bedömningar, skatter och juridiska frågor

Förutom att fråga om den komplexa kapitalreservkonto, fråga om det finns några aktuella förbättringar som görs till de komplexa , framtida förbättringar och vem som finansierar projekten --- invånarna genom särskilda bedömningar , engångsavgifter för kapitalförbättringar eller från en annan finansieringskälla.

Fråga om statliga och lokala fastighetsskatt och den genomsnittliga årliga skattebeloppet . Fråga även om komplexet är för närvarande i några pågående rättsliga åtgärder med invånare , husägare förening eller ledningsgruppsmedlemmar eller utomstående personer eller fastigheter .
Owner vs Uthyrare Sätt och Fee småbrottslighet

reda hur många människor som äger sina radhus i komplexet och antalet som hyr . Hyresgäster kan påverka din förmåga att sälja din enhet senare och kan lägga oönskat brus till komplexet

också ta reda på radhus komplex arvode småbrottslighet - . Antal eller andel av ägare eller hyresgäster som inte betalar husägare " förening eller ledningsgrupp avgift . En hög hastighet kan signalera ett ekonomiskt problem för komplexet.
Försäkring

reda på vad anläggningens eller husägare sammanslutning eller ledningsgrupp befälhavare försäkring täcker , som den leverantör är , om trohet försäkring är en del av politiken för att skydda mot förskingring , och visa den politiska stadgar . Du också kommer att vilja köpa din egen försäkring . Be om förslag på försäkringsbolag om du är osäker .
Göra Due Diligence

Innan du registrerar inköpsavtalet och eventuella andra avtal eller formulär , gör din due diligence . Ställ frågor och göra bakgrundskontroller på radhus och dess gärning historia . Gå inte in i köpprocessen blint , och inte ta någonting . Addera