Problem när du köper lägenheter i Florida

Köpa en lägenhet i Florida innebär något annorlunda frågor än att köpa ett enfamiljshus . Bekanta dig med relevanta statliga lagar samt regler och föreskrifter i bostadsrätt s husägare förening . Om du gör det kommer att se till att du är väl förberedd ekonomiskt och praktiskt att äga och eventuellt bosätta sig i ett Florida lägenhet . HOA Frågor

Hoas , eller husägare föreningar , är vanliga bland Florida bostadsrätt samhällen . När du köper ett enfamiljshus , har du en klart definierad egenskap . Men när man köper en lägenhet , är din exklusiva egendom begränsad till allt inom den gränsar till väggar , golv och tak i din lägenhet enhet utrymme . Exteriör element såsom landskapsarkitektur , trapphus och gångbanor ägs gemensamt av samhällets invånare , och de föreskrifter om användning och underhåll faller under jurisdiktionen av en styrelse invånare . När man överväger olika bostadsrätter , vara säker på att veta din årliga bidrag till HOA och bekanta dig med operativa förfaranden föreningens och budgetering från de senaste åren . Bestäm om verktyg , som till exempel vatten , är individuellt mätt av enheten , eller om deras totala kostnader är uppdelade enligt HOA s formler . Om många enheter är osålda eller gå in avskärmning , kan varje boendes HOA avgifter ökar . Att regera i kostnader kan HOA välja att minska utgifterna för samhällsfunktioner, såsom pooler eller landskapsarkitektur .
Deklarationen från Andelslägenhet , eller " Condo Docs '

Florida lag mandat att vid köp av en bostadsrätt får du fullständig deklaration av bostadsrätt , även känd som " condo docs . " Dessa dokument brukar köras mer än 500 sidor , och , som ett resultat , många lägenhet köpare misslyckas med att läsa dem noggrant . Dock ger Florida lag du 15 dagar på att köpa en lägenhet från en utvecklare , för att läsa condo dokumenten . Om det under den här tiden , hittar du något fel , är det fortfarande möjligt att upphäva köpet utan påföljd . Om du köper lägenheten av en privatperson , är respittiden begränsas till 3 dagar . Det är viktigt att se över handlingarna , eftersom de kommer att ge byggnadsplaner och enhetsplanritningar, erbjuder information om lägenheten utvecklare , och innehålla fullständiga uppgifter om HOA , inklusive avgifter , samt regler och föreskrifter . Om till exempel en bostadsrättsförening förbjuder uttryckligen invånare från att ha din hundras , kommer condo docs tillhandahålla sådana viktiga detaljer .

Övriga frågor

i Florida , skatterna på en bostadsrätt fungerar på samma sätt som de på ett privat hus . De tas ut årligen och baseras på värdet av enheten , plus den procentsats av värdet på alla delade mark och fastigheter . Den bostadsrätt föreningen täcker vanligtvis brandförsäkring och utökad täckning försäkring på alla enheter . Det blir ditt ansvar att få innehåll och personlig ansvarsförsäkring för din enhet . Addera