FHA Riktlinjer för rökdetektorer

Federal Housing Administration är en del av US Department of bostäder och stadsutveckling . En del av dess mandat arbetsuppgifter är administration av bolån för småhus --- FHA lån . FHA riktlinjer anger vilka ärenden ska finnas i ett hem för att det hem för att vara berättigad till en FHA lån . Få av dessa objekt är för komfort; mest dikteras av behovet av nya husägare att få verkligt värde för lånet gjort och pengarna . En del av de riktlinjer omfattar säkerhets apparater som rökdetektorer . Egenskaper rehabiliteras

När en fastighet är rehabiliteras --- ombyggd , vare sig väsentligt eller inte --- rehabiliteringen måste inkludera rökdetektorer , delvis för att garantera säkerheten för de åkande , och delvis . för att se till att fastigheten i sig är skyddad

HUD hemsida säger alla rehabiliteringsprojekt som finansieras med § 203 ( k ) inteckning intäkterna måste ha brandvarnare överallt där människor sover i hemmet : " Var och en sovalkov måste förses med minst en ( 1 ) godkända , noterade och märkt brandvarnare installerad i anslutning till sovrummet . " Addera befintlig fastighet inte rehabiliteras

Värderings riktlinjer FHA erbjuda mer specifika instruktioner : " minst en arbetar UL - godkänd rökdetektor , acceptabel för den lokala bygg-och brandföreskrifter , måste installeras i varje hall i anslutning till sovrummen på nivåer i hemmet som inte inkluderar sovrum , minst en drifts . rökdetektor skall vara centralt beläget . "

Eftersom bedömningen är en del av processen för att få en FHA lån , innebär detta att under bedömningsprocessen FHA , kommer någon att faktiskt titta på rökdetektorer . De måste vara på rätt plats i hemmet , vara i drift på rätt sätt och vara av en typ som godkänts av den lokala bygg-och brand -kod .

FHA riktlinjer och lokala brandföreskrifter

Liksom elektriska koder över hela landet , är brand- koder i USA baserade på National Fire Protection Association : s normer och standarder .

NFPA kod 72 , National Fire Alarm och Signa Code , är koden handlar om brandvarnare . Avsnitt 1.1.1 behandlar " ansökan , montering, placering , utförande , kontroll, provning och underhåll av brandlarmssystem, utrustning brandvarning och akut varningsutrustning , och deras komponenter . "

Två typer av rök larmteknikersom redovisas är oftast jonisering -typ rökdetektorer och fotoelektriska rökdetektorer . Jonisering detektorer har ett element som använder en bro av joniserad luft för att tillåta ett flöde av el mellan två plattor . Rök stör denna bro av joniserad luft och utlöser larmet .

En fotoelektrisk rökdetektor använder en stråle av ljus som inte är helt riktar sig till en sensor . När rök kommer in i brandvarnaren , speglar röken ljuset på sensorn , vilket utlöser brandvarnare alarm .

NFPA rekommenderar båda typerna av detektorer för optimalt skydd , men det FHA anger inte vilken typ är acceptabel --- bara att en rökdetektor " godtagbart för de lokala bygg och brand koder " användas . Addera