Grundläggande Kontrakt för Renovering

Ett ​​avtal är ett viktigt inslag i alla hem förbättring projektet . Den detaljnivå som krävs beror på storleken och omfattningen av jobbet , men även enkla reparationer bör regleras i avtal . Samtidigt nogräknade entreprenörer strävar efter att skapa avtal som är rättvist för båda parter , husägare ansvarar för att läsa och förstå avtalet före undertecknandet . Arbetet

Ett hem förbättring kontrakt bör precisera den exakta arbete som ska utföras . " Måla sovrummet " är vagt och kan tolkas på olika sätt av varje part . " Applicera två lager Behr måla på sovrumsväggar , tak och trim " är bättre , men fortfarande inte tillräckligt detaljerad . Vem är ansvarig för att ta bort hårdvara och lappa hål ? Kommer den gamla färgen tas bort ? Kommer primer användas ? Vem flyttar massiva antika trämöbler ?

Vissa entreprenörer antar att vissa grundläggande förberedelse arbetsuppgifter är deras ansvar , men andra tar ut en premie för dessa jobb . Som en tumregel , om en uppgift inte anges i avtalet , det ingår inte i priset .
Tillstånd

staten och lokala tillståndskrav varierar mellan platser . I allmänhet gör mindre arbeten som målning inte kräver tillstånd , medan elarbeten och byggprojekt gör . I historiska distrikt , kan utvändig målning kräva tillstånd från lokala historiska provision . Tillstånd kostar pengar och kan ta tid att få . Avtalet bör ange vem som är ansvarig för att få tillstånd för jobbet . Addera Betalningsupplägg

Hem förbättring entreprenörer debitera enligt olika betalningsplaner . Många kräver en 50 procent deposition och resterande belopp vid projektets slutförande . Vissa tar ut en mindre deposition , kanske 10 procent , men kräver mellanliggande betalningar , så kallade drar , vid olika tillfällen under projektet .

Betalningsplanerna kan vara komplicerat och förvirrande , och bör alltid vara tydligt fördelade i kontraktet . Om drar krävs efter avslutad projektfaser , bör avtalet innehålla kriterier för efterbehandling varje fas .
Projektlängd

Det är omöjligt att med säkerhet förutsäga hur lång tid ett hem förbättring projektet kommer att ta . En bra entreprenör kan uppskatta projektets längd inom några dagar , vilket ger uppstå några oväntade problem . Uppskattningsvis projektets slutdatum kan hjälpa dig att planera , men tänk på att det kan komma att ändras .

Material
p Det är mest vanligt att entreprenören att lämna alla nödvändiga verktyg och material för projektet . För mindre projekt och husägare på en budget , kan vissa avtals vara villiga att använda material som du tillhandahåller . Om uppdragstagaren kommer att ge materialen , bör avtalet specificera exakt vad som kommer att användas , inklusive varumärket , färg och kvantitet .

Förändringar

Din entreprenör kan upptäcka dolda problem under ditt projekt , kanske du bestämmer dig för att lägga till nya uppgifter eller du kanske helt enkelt ändrar dig om arbetet . Kontraktet ska beskriva hur sådana ändringar hanteras . Finns det en ändringsavgift ? Vill du ha en skriftlig uppskattning om projektet kommer att överstiga en viss mängd dollar ? Vill du tillfrågas om nya problem ? Få allt skriftligt , och aldrig göra antaganden . Addera