Reparationer Checklista : Vad göra när

Hålla upp på ditt hem underhåll kan verka som ett enormt åtagande : Vad tycker du kontrollera och då kontrollerar du det ? Men denna process är mycket enklare när man tänker säsongsvis . Om du hittar ett problem under en rutinkontroll , få fast innan säsongen förändringar .
Våren
På våren , se hur ditt hus överlevde vintern , vilket kan vara det grymmaste säsongen till ditt hem , konstaterar AHI Hem Inspektioner i Colorado .
Fördröjning din inredning vårstädning tills du se till att ditt hem utsida är i god form . Börja med en kontroll av färg och väggbeklädnad . Om någon färg verkar bleka eller skalade , röra vid den innan träet är utsatt för väder och vind . Se till att din spåranslutning är inte skev bort från huset , låta vatten eller skadedjur i; Om spåranslutning är skev , byt ut den .
Se dina fönster skärmar är inte rippade och täcker hela rutan . Kontrollera glas i dina fönster och dekorativa delar av dina dörrar för sprickor . För att se till att de April duschar stanna ute , kontrollera fogar runt fönster och väder - strippning under dina dörrar också.
Våren arbetet slutar inte där . Rengör dessa hängrännor och stuprör minst en gång om året . Du vill ge en enkel väg för vatten att komma bort från ditt hus , inte i den, så bli av löv eller kvarvarande is klumpar och se till att stuprör dumpa vatten minst 2 meter från ditt hus .
Testa din luft konditionering innan vädret blir - . om du inte hittar ett problem , har du månader , i stället för timmar , att få fast
långsiktigt underhåll

Evelyn Prasse , konsument -och familjeekonomi utbildare vid University of Illinois Extension rekommenderar en separat fond och schema för långsiktigt underhåll , såsom att byta ditt tak eller värmesystem .

Generellt behöver du ett nytt tak var 20 till 25 år . Om du funderar på att köpa ett hus , fråga när taket var sist ut.

Värmeanläggningen kommer att pågå i ca 25 år också, men centrala luftkonditioneringsanläggningar kan behöva bytas ut var 12: e år . Varmvattenberedare är en annan pengar avloppet när de behöver bytas ut - plan för en ny en var 13 år eller så
Fall
Kontrollera ditt tak så att du inte drabbas genom vintermånaderna med en defekt tak . . Sopa taket av skräp och löv för att bli av med onödig vikt . För att kontrollera om du har ett problem , gå runt ditt hus och titta upp på ditt tak ett par timmar efter en regnstorm för att se om det finns några fläckar som är mycket fuktig ( vanligtvis en fuktig plats kommer att vara en annan färg än resten av tak , som redan har torkat) . Om du märker en fuktig plats , ringa en professionell takläggare .
Fall , enligt National Center for Healthy Homes är också tid att kolla din vind . Vattenskador är din nr 1 oro, men också söka efter tecken på gnagare eller gnagare skador , och se till att allt är väl isolerad för att hålla vinteruppvärmningskostnadernanere .
Kontrollera dina mattor för fuktiga områden och trägolv för missfärgning . Om dessa är mycket små , ​​kan du helt enkelt försöka att torka ut dem själv med en hårtork eller fläkt . Men se upp : Även om toppen verkar torrt kan det finnas röta eller mögel på undersidan , så du kanske vill kalla en professionell golvföretag eller hantlangare för att kolla upp det . Du måste behandla både symptom ( golv eller mattor ) och problemet (vad är att låta vatten från utsidan , kanske knäckt diktning eller trasig weathers ) . Observera också att golv kan varp från förändringen av fukt eller temperatur mellan årstiderna , så var på jakt efter detta .
Sommar
Som dina fritidsverksamhet flyttar utomhus under sommaren , så bör ditt hem underhåll . Kontrollera uppfarter, uteplatser och stiftelser för sprickor . Settling , trädrötter eller expanderande vatten kan vara de skyldiga; Buggar hitta det verkliga problemet och fixa det istället för att bara hälla betong igen .
komma ut i kraft under sommarmånaderna . Skär lövverk tillbaka åtminstone en fot från ditt hus för att hålla ditt hus buggfri , föreslår GMG Construction i Washington . Ta bort löv och grenar som du kan ha missat när håva i höst.
Om du bor på en plats där värme eller fukt tvingar dig att stanna inne större delen av sommaren , lägga till utomhus aktiviteter för din våren checklista .
Winter Review Din hårda arbete under våren, sommaren och hösten ska hålla ditt hus genom en hård vinter . ( foto : Hemera Technologies /AbleStock.com /Getty Images ) Vintern kan du övervintra hemifrån underhåll - för det mesta . Enligt University of Illinois Arkitekturskolan , är vintern den bästa tiden att byta ut luftfilter och rengör dina ventiler . Rensa systemet med damm och allergener innan värmesystemetbörjar köra på heltid .
Vatten expanderar när det fryser under vintern , eventuellt sprickbildning rör eller sprinklersystem . Håll din termostaten över 65 grader , även när du är på jobbet , och tömma ditt jordiska sprinklersystem innan det iskalla temperaturerna kommer . För att undvika återvänder från din semester semester till en översvämmad hem , stänga av vattnet helt och hållet när du är borta .
Om du bor i en del av landet med milda vintrar , din våren rengöring uppgifter sprids ut i vintersäsongenså att du inte behöver stressa igenom dem .
tätare underhåll
Vissa uppgifter kan vara tilldelats en säsong och glömt tills nästa år , men andra är så viktig, bör du göra dem oftare . University of Illinois Arkitekturskolan säger att du bör kontrollera bruket i dina duschar, handfat och badkar för sprickor två gånger om året , helst på våren och sommaren . Regrout så fort du hittar ett problem .
AHI Hem Inspektioner rekommenderar att kontrollera din brandvarnare var tredje månad också. Du kanske inte tänker på rökdetektorer som en del av hem underhåll , men fånga en brand tidigt kan rädda ditt hus - och ditt liv . Kontrollera också kolmonoxid detektorer minst två gånger om året .