Har Färdiga Källare höja värdet på hus

Det är en vanlig husägare fantasi : Jag kommer att förvandla min källare från ett konkret hål in i en lyxig lägenhet och sedan sälja mitt hus för två gånger vad jag betalt för det . Det är något fint att sträva efter , men i verkligheten är det en sällsynt bedrift . Efterbehandling en källare kan erbjuda vissa fördelar , men det är inte troligt att tillåta dig att gå i pension tidigt . Plats

Med eller utan en färdig källare , den gamla fastighets såg om vikten av att platsen är fortfarande sant . Om du bor i ett mycket trevligt område och ditt hus är lika med dem som omger dig , det är nog värdefullt och säljbar . Om ditt hus är den trevligaste i grannskapet , kommer du sannolikt inte att ta igen kostnaden för att renovera källaren , eftersom du fortfarande inte har renoverat trakten . Om allt om ditt hus är stellar förutom källaren , det är en situation där slutbehandling det är ekonomiskt försvarbart .
Kvalitet

Det finns goda källaren renoveringar och det finns dåliga sådana. Om du gör en dålig eller , ännu värre , betala någon annan att göra en dålig, är du förmodligen spendera pengar för att förlora pengar . Köpare vill inte bara en färdig källare , de vill ha en källare som blivit avslutade bra , av en skicklig hantverkare , med material av hög kvalitet . Köpare som konfronteras med ett dåligt renoverat källaren kommer att se det som en skuld , inte en förmån . Källare som är renoverade på billigt enbart för att gå med vinst brukar sticka ut som ömma tummar och skrämma köpare bort .
Kostnad

I de flesta situationer , du kan öka försäljningspriset för ditt hus med en färdig källare . Problemet är , du kommer inte att avsluta det gratis . Den enda siffra som betyder något är ökningen av ditt försäljningspris minus kostnaderna för efterbehandling källaren . Om detta är ett negativt tal , är det inte till din fördel att avsluta källaren . Addera säljbarhet

öka marknadsvärdet på ett hem är inte samma sak som att öka sin vädjan till köpare . Nyrenoverade källare , kök och badrum inte ökar marknadsprisetså mycket som många vill tro , men de gör ett hus mer attraktivt och kan kraftigt minska den tid det kommer att sitta på marknaden . En färdig källare kan göra köparna mer villiga att köpa ditt hus och ändå inte göra dem villiga att betala mer för det .
Vara realistisk

Ta en ordentlig titt på din källaren när du funderar på att avsluta det . Om den har låg takhöjd , en ugn smack i mitten , vattenproblem och inga fönster , är det förmodligen inte värt det; renoveringen skulle säkert kosta mer än det skulle öka värdet på huset . En källare behöver lite potential till att börja med för att göra det värt kostnaden och ansträngning . Addera