Varför ska jag fixa mitt hus innan jag Sälj

? Fixa ett hus innan du sätter den på marknaden är en klok idé , men det är lätt att vara ofokuserad i dina ansträngningar . Det är sant att fixa ditt hus innan notering det kan ge mer pengar under försäljning , men vissa delar av ditt hem som traditionellt har en högre avkastning än andra delar . Att veta vilka områden som är mest fördelaktigt för att fixa upp kan betyda mer pengar för dig . Rengöring

Ingen köpare tycker om tittar på en smutsig hus , eftersom det första hon kan tänka på är hur mycket städning som hon blir tvungen att göra om hon rör sig i. Även om huset uppfyller hennes normer , hon kan vara ointresserad i att placera ett bud på grund av hur orena huset är . Du bör rengöra ditt hus innan du sätter den på marknaden för att ge den bästa chansen att sälja . Det innebär städning varje hörn av varje rum , vart och ett av de fönster och väggar , städa garaget och alla områden som behöver arbete . Innan du ens tänker på små renoveringsprojekt för att göra ditt hem mer lockande , bör det vara ren . Städningen kommer att göra det mer attraktivt för köpare , och kan innebära mer pengar i fickan . Addera Decluttering

Du kan knappast göra ett effektivt jobb med att städa ett hus tills du har decluttered det , så det är klokt att rita rent som du går . Decluttering innebär kasta objekt som du inte längre använder , eller packa upp dina tillhörigheter och lagra dem på annan plats innan potentiella köpare börja visa ditt hem . Decluttering är viktigt eftersom om ett rum är en enda röra , kan den automatiskt ger den potentiella köparen en dålig känsla och hindra honom från att se alla detaljer i rummet . En rörig rum kan också se mindre ut än vad den faktiskt är . En undersökning av fastigheter webbplats Homegain , som citeras i en MSN Money artikeln , fann att rena, decluttered hem sälja för ett genomsnitt av $ 2000 mer än rörigt hem . Addera Målning

Målning är en smart idé , om ditt hus är färgen flisas , sprucken eller behöver en ansiktslyftning . Målning ett rum för sakens skull kommer inte nödvändigtvis att hjälpa ditt hem säljer , eftersom köparen kan ha en annan vision för rummet och planerar att måla det ändå. Men du kan alltid locka köpare som inte är intresserade av att göra många förändringar genom att varje rum målade så att köparen kan flytta in utan större målning projekt . Enligt Century 21 , färsk färg ger en 73 procent avkastning på investeringen . Om du har en föråldrad färg i ett eller flera rum , måla dem för att göra dem mer attraktiva . Om den ursprungliga färgen är en nagel i ögat , får köparen faktor i priset av färg och hans tid att uppgradera rummet , och detta kan innebära en lägre köpeskilling . Målning är ett sätt att visa köparen att ditt hus är " flytta in " klar , vilket innebär att han kommer att ha färre kostnader vid köp .
Rum för rum

Om du funderar på att fylla en liten renovering innan notering ditt hus , är det viktigt att veta vilka rum ger i allmänhet en högre avkastning på investeringen . Kök och badrum arbete betraktas som den mest lönsamma , och ge en genomsnittlig avkastning på 68 till 72 procent , enligt Century 21 . Avkastningen kan bli större om du kan spara pengar genom att göra arbetet själv . Installera nya golv , lägga till en eldstad och ersätta dina fönster har en 50 till 62 procent avkastning på investeringen . Efterbehandling källaren och lägga till en pool har låg avkastning , eftersom inte alla vill ha en pool och vissa människor kanske vill lämna källaren oavslutade eller renovera den på ett annat sätt . Addera