Ska vi ersätta vår Tak Innan vi lista våra hus på marknaden

? I den konkurrensutsatta bostadsmarknaden av 21-talet , måste säljarna maximera varje tillfälle att presentera sina hem som felfria , problemfri investeringar . Köpare som inte har råd nybyggda hus förväntar äldre hus för att vara så nära ny som möjligt , vilket innebär att de inte vill ärva problemen med de tidigare ägarna . När reparationer är oundvikliga , det påverkar negativt försäljningspris och kan till och med påverka köparna att bjuda på ett annat hus i stället . Men att byta ut ett tak är dyrt och många faktorer som bör beaktas innan du gör detta beslut . Ålder på taket

Som en allmän regel bör ett tak bytas varje 15 år . Vissa tak experter förlänga denna tid till 20 år , beroende på takets kondition . Efter 15 till 20 år , tak brukar börja läcka och uppvisar andra problem , även om vissa tak kan börja försämras efter bara 10 år . I vilket fall , om taket inte har ersatts på länge , potentiella bostadsköpare vet att det är ett dyrt projekt som de måste ta itu med så snart som möjligt , och detta kan minska hem överklagande .

Allmänt skick i tak

Enligt MSN fastighetsmäklare , " Missing bältros och hängande hängrännor sända en högljudd , skrämmande signal till potentiella köpare . " I de områden i landet som upplever hårt väder på ett konsekvent sätt ( överdriven regn , snö eller värme ) , kvaliteten på taket försämras i snabb takt . Även om taket var dåligt utformade eller om låg kvalitet material användes , kommer dessa faktorer negativt påverka både kvaliteten och livslängden på taket , vilket gör den oattraktiv för köpare . Addera reparation taket
p Om det bara finns ett fåtal saknade bältros , göra reparationer som ett alternativ till en kostsam tak ersättare . Dessutom kan en god makt tvätt bort mossa och andra fula skräp från taket , även om högt tryck vatten kan orsaka mer skada än nytta . Men måla och fukt fläckar inne i huset tyder på avancerade stadier av taket skador , så att byta ut taket är bäst - och även reparera den inre skador - . Innan notering av hus till salu

Överväganden

Enligt National Association of Realtors , husägare ta igen cirka 59 procent av de pengar som spenderas på ett nytt tak . Förutom budgetskäl , utvärdera hur mycket tid som krävs för att byta ut taket . Dessutom kan hitta en annan plats att leva under denna process vara nödvändig . Efter vägning av dessa alternativ , avdrag för kostnader för ett nytt tak från det begärda priset kan vara mer rimligt - men vara medveten om att många köpare inte vill ha besväret med att byta ut ett tak mer än säljarna gör

Addera