Hur du köper och Fix Up en avskärmad Hem

Köpa ett hem som har avskärmad på av banken kan vara en stor pengar att spara affär och ge nybörjare investerare med en fastighet som han kan vända och sälja för en vinst . Men för första gången investerare , köpa en avskärmad hem kan visa sig vara en utmaning på grund av den kosmetiska eller reparationer som behöver göras på fastigheten . Här är en omfattande handledningen som kommer att ge dig all information du behöver veta för att köpa och fixa upp en avskärmad home.Things Du behöver
Realtor
Entreprenör
Lån godkännande eller kontanter för försäljningspris Home
Visa fler Instruktioner
1

köpa någon bank ägd avskärmad egendom kräver mycket extra pappersarbete för de flesta avtal . På grund av det juridiska ansvaret som en bank står inför , de flesta banker kräver att du använder sig av en professionell licensierade och kontraktsbundna fastighetsmäklare för att förbereda alla nödvändiga avtal och tillägg .
2

en Realtor kommer att ha tillgång de senaste avskärmning register för att visa dig egenskaper som uppfyller dina behov och intressen . Dessutom har en fastighetsmäklare tillgång till MLS ( Multiple Listing Service ) , där hon kan slå upp fastighets historia och information om alla de egenskaper som du kommer att se . Addera 3

När visning FHA - eller VA - avskärmad egenskaper , är det viktigt att känna till bankens nödvändiga förfaranden innan visning hemmen . När du hittar en egenskap som du vill lägga ett bud på , kommer att ha den extra pappersarbete redan förberett se till att ditt erbjudande kommer att vara i spetsen för flocken .
4

När du har hittat en egendom som uppfyller dina behov , är det viktigt att sätta in en kontraktserbjudandepå fastigheten direkt. Mest avskärmad egenskaper tillbringar mycket tid på marknaden . Din fastighetsmäklare bör förbereda ett erbjudande som gör att du kan backa ur försäljningen bör det finnas något majorly fel med den egendom som inte avslöjades tidigare .
5

När du granskar ditt erbjudande att köpa , är det inte ovanligt för banken att ta 30 till 60 dagar för att se över ditt förslag . Om ditt bud accepteras , är nästa steg att beställa en oberoende hem inspektion .
6

Ett hem inspektör kommer att se över alla detaljer om ditt hem och ger en omfattande rapport om de områden i hemmet som kräver reparation . Om rapporten är angenämt för dig , kan du gå vidare med köpet , nära spärrade och få dina nycklar . Addera 7

När du har köpt avskärmningen och fått dina nycklar , är det dags att påbörja reparationerna . Samla flera uppskattningar för arbetet från entreprenörer . Använd de olika buden som du får att få arbetet utfört till lägsta kostnad för dig , men på högsta kvalitet i arbetet . Be att få se en entreprenör portfölj .
8 p Om du är en händig person, överväga att göra några av de kosmetiska reparationer på egen hand . Många mindre detaljer som recaulking golvlister , är enkla sysslor som du kan göra på egen hand , sparar du bekostnad av arbetskraft .
9

Schema så många entreprenörer som möjligt för samma dag . Detta kommer att säkerställa att du kan vara där för att övervaka reparationer och ställa frågor . Ta den inspektionsrapport som du fått från din oberoende inspektör och se till att dessa poster tas upp av dina inhyrda entreprenörer .
10

När reparationerna är klara , har inspektören komma tillbaka och se över dem till avgöra om arbetet gjordes till standard .
11 p Om ditt mål är att sälja fastigheten , få en jämförande marknadsanalys görs av din fastighetsmäklare . Detta kommer att ge dig en försäljningspriset för ditt hem , och du kommer då att ha en uppfattning om den vinst du kan förvänta dig att vinna . Addera