Planering för Home Building

Att bygga ett nytt hem är ett stort företag och är förmodligen den enskilt största finansiella investeringar du någonsin kommer att göra . En hel del planering och förberedelser ske innan du kan bryta mark för ditt nya hem . Du måste välja ett hus plan , hitta en lämplig stadsdel , räkna ut hur man ska betala för huset och hitta en seriös byggare . Designa ditt nya hem

Du kan köpa en färdig uppsättning av hus planer , eller så kan du träffa en arkitekt som kan rita en egen plan för just dig . Gör din arkitekt medveten om din budget . Hemmets kvadratmeter är inte den enda kostnaden övervägande. Interiör och exteriör detaljer och yta kan lägga tiotusentals dollar eller mer till priset på ditt hem . Välvda tak , ytterligare badrum och tonhöjden taket alla påverkar den slutliga kostnaden . Du kommer också att spendera mer pengar för specialgjorda skåp , spa - badkar , stora mästare sviter och uppgraderade inventarier och apparater. Dessa kostnader kan lägga upp snabbt .
Lot Acquisition

Efter att du har ett hus plan , börja leta efter den perfekta partiet. Location , location , location , din fastighetsmäklare kommer att säga , och hon har rätt . Inte bara bör du välja en hel del i en stadsdel med bostäder som liknar ditt hus plan , men du kommer snabbt att upptäcka att massor i olika underavdelningar kommer med olika krav på bygg . Se till att ditt hus kommer att passa på tomten som du väljer . Detta kan låta som en no - brainer , men partiet ser från gatan är inte korrekt representera den tillgänglig för konstruktion utrymme . Byggnaden Området är föremål för bakslag och servitut , som kan ta upp en stor del av partiet .

Studera indelning covenants innan du köper en hel del . Förbunden , som liknar byggnormer , varierar , men de kan diktera tonhöjden för ditt tak , minsta och största ytor , vilken typ av fasadbeklädnad du väljer och även om du kan bygga en lagring skjul eller sätta upp ett staket .
Addera Finansiering av projektet och skydda din investering

Såvida du rulla in deg , kommer du förmodligen att behöva låna en del av pengarna för att bygga din nya hem. Din bank kommer att analysera din inkomst och dina löpande utgifter för att komma med hur mycket pengar du kan låna . Det beräknade värdet på ditt nya hem är också ett övervägande . Banken kommer inte att ge dig en inteckning med en gång; istället kommer det att tillsätta en tillfällig konstruktion konto . Eftersom entreprenören slutför olika överenskomna etapper , kommer du att göra en dragning mot pengar i bygg konto för att betala entreprenören . Din bankman kan kräva en preliminär budget , och han kan jämföra de faktiska kostnaderna med de beräknade kostnaderna när du gör en dragning .

Du är för tidigt i processen för att få husägare försäkring , men du fortfarande behöver skydda din investering . Innan byggandet påbörjas , ta ut en byggmästare risk försäkring som ersätter dina kostnader bör stöld eller skador på strukturen uppstår .
Att hitta en entreprenör

Du har hört skräckhistorier om att hantera en skuggig byggare , men du kan kraftigt minska din risk genom att kolla in din entreprenör innan du underteckna ett kontrakt . Förutom gatuprostitution anbud från minst tre leverantörer , kontakta de tre sista kunderna i varje entreprenör . Fråga dessa parter om deras bygga erfarenhet . Fråga om byggaren temperament och om han är öppen för mindre ändringar . Ta reda på om han kan kommunicera effektivt och om han stannade inom budget . Fråga parterna om de gillar kvaliteten i sitt nya hem . Word of mouth är fortfarande en av de bästa sätten att hitta en seriös entreprenör .

Analysera bud noggrant . Det lägsta budet är inte alltid det bästa erbjudandet . Om det finns en stor pris diskrepans, jämföra kvaliteten på de material som entreprenören avser att använda. Även inspektera anbud från olika underleverantörer för att se om de erbjuder samma tjänster . Addera