Lägenhet Leasing Tips

När du flyttar in i en ny lägenhet , kommer du nästan alltid måste underteckna ett hyresavtal . Leasing är bindande , juridiska dokument som kan variera betydligt. Det är fördelaktigt att förstå alla detaljer i hyra samt era juridiska ansvar innan du skriver något hyresavtal . Läs Lease

Även om de flesta leasingavtal har samma allmänna formulering , de kan variera . Läs hyresavtalet helt så att du vet ditt ansvar samt ansvar hyresvärden . Till exempel, vissa leasingavtal uppger att om en hyresgäst gör en strukturell förändring , är att förändring tillhör ägaren. En strukturell förändring skulle kunna innehålla ett dyrt lås som du installerar på din dörr . När du flyttar , kanske du vill ta det låset med dig . Om du läser hyresavtalet och hitta krav som är oacceptabla , begära att få dem förändrats .
Tilläggsavtal

Om hyresgästen och hyresvärden accepterar villkor som inte är skrivna i hyresavtalet , se till att du inkluderar skriftliga medgivande. Både hyresvärden och hyresgästen bör underteckna tilläggsavtal , även kallad en ryttare . Addera Ytterligare Hyresgäster

Alla hyresgäster som bor i lägenheten ska listas på hyresavtalet . Detta kommer att säkerställa att alla är juridiskt ansvarig bör skador uppstå till lägenheten . Du kan behöva betala en större insättning för att lista en person med dålig kredit , men den extra rättsligt skydd är värt kostnaden . Lista alla hyresgäster kan hindra dig från att fastna med en stor räkning .
Juridisk hjälp
p Om hyresavtalet är förvirrande , konsultera en advokat för att få hjälp . Det kan komma till en extra kostnad , men detta kommer att hindra dig från att rättsligt bindande dig termer som du inte förstår .
Lease förnyelser

När du förnyar ett hyra , få alla variga förändringar i skrift . Även om din hyresvärd är ärlig , kunde hon lämna sin position för ett nytt jobb eller glömma villkoren i en informell överenskommelse .
Breaking the Lease

Försök att inte bryta hyresavtalet . Om omständigheterna kräver att du flyttar dock försöka förhandla fram en medelväg med hyresvärden . Förklara för din hyresvärd dina skäl för att lämna . Även om han inte får tillbaka din insättning , kanske han inte vidta rättsliga åtgärder eller lämna en negativ kreditupplysning .

Leasingvillkor

Bestäm mellan en viss tid eller en månad till - månaders hyra . En månad till månad leasing är perfekt för någon som inte vill engagera sig i en lägenhet under en längre tid . En nackdel med en månad till månad leasing är att en hyresvärd kan be dig att lämna lägenheten med en 30 - dagars varsel . Typiska längder av visstids hyresavtal är sex månader , ett år och två år . Både du och hyresvärden måste respektera villkoren i hyresavtalet . Addera