Texas Lagen om Apartment luftkonditionering

De höga temperaturerna i Texas gör luftkonditionering nästan en nödvändighet , särskilt under sommarmånaderna. Du kanske blir förvånad , då , att lagen inte kräver en hyresvärd att ge en luftkonditionering eller centrala luftsystemet i hyra hus eller lägenheter . Texas lagar om lägenheten luftkonditioneringar avser hyres lagar i kraft . Hyresvärd Tullar

Hyresvärdar är ansvarig för att ge hyresgäster med tillräcklig värme , varmvatten, och rinnande vatten. Undantaget är när det gäller ett hyresavtal som anger något annat . Till exempel kan en hyresvärd hyra en lägenhet med det förbehållet att vatten och värme som har ansvaret för hyresgästen . Lagen , som har offentliggjorts , har inga bestämmelser införts om luftkonditioneringsanläggningar i lägenheterna . Hyresvärden har en option att tillhandahålla central luft eller en fönstermonteradluftkonditioneringen . Såvida det inte uttryckligen nämns i hyresavtalet , dock är hyresvärden inte ansvarig för att tillhandahålla A /C.

Överväganden

Om ditt hyresavtal uttryckligen nämner att lägenheten är luftkonditionering eller kommer med en luftkonditionering , då hyresvärden måste se till att enheten fungerar korrekt . Hyresgäster ska testa systemet innan du flyttar in och undertecknandet av hyresavtalet . Icke- fungerande enheter måste rapporteras och åtgärdas innan hyresgästen flyttar in i lägenheten . Addera Icke Working Units

Texas lag kräver att hyresvärdar åtgärda problem som skulle kunna påverka hälsan hos människor inne i byggnaden så snart som möjligt . Brist på luftkonditioneringen är i allmänhet inte anses vara ett hot mot din hälsa , dock, liksom avloppsproblem eller vattenproblem . Hyresgästen måste underrätta hyresvärden om den trasiga enheten skriftligen och vänta tre dagar på ett svar . Om hyresvärden inte gör de nödvändiga reparationerna , då hyresgästen har rätt att skicka en andra anmälan , berättar hyresvärden att om luftkonditioneringen inte är fast , då hyresgästen kommer att betala för reparationerna ur fickan och dra av kostnaden från hyran betalas. Hyresvärdar är bara ansvarig för att upprätthålla luftkonditioneringsenheter som nämns i ett leasingavtal .
Varning

Hyresvärdar som inte ger luftkonditionering har rätt att begränsa A /C-enheter på hyresavtalet . Till exempel , kan hyresavtalet kräva att enheterna inte användas i fönster med trottoarer under. Uthyrningen kan även begränsa måtten på en fönstermonteradenhet , eller stoppa en hyresgäst från att använda flera enheter i samma lägenhet . Om hyresvärden ger en enhet , men inte specifikt lista objektet i hyresavtalet , då är det i allmänhet åligger hyresgästen att hålla den i skick . Addera