Kolmonoxid Lagar för en hyresvärd i Kalifornien

Koloxid är en luktfri gas som produceras av förbränning av fossila bränslen . I höga koncentrationer , kan det orsaka allvarliga toxiska förgiftning eller dödsfall . För att förhindra oavsiktlig kolmonoxidförgiftning i bostäder , Kalifornien passerade Kolmonoxidförgiftning Prevention Act , som kräver husägare att installera kolmonoxidlarmi sina bostäder . Lagen gäller även för hyresvärdar , som var tvungna att följa förordningen i sina flerfamiljshus enheter per den 1 januari 2013. CO Farliga

Kolmonoxid kan läcka från en spis , ugn eller spis , och är särskilt farligt om en backdraft eller dålig ventilation hindrar avgaserna från att fly en sluten interiör . Det bär ingen smak eller lukt , så utan en varningsanordning , kan invånarna inte upptäcka det . Enligt California Safe Homes , leder kolmonoxidförgiftning till 700 akuten besök i Kalifornien varje år . Som svar på allmänhetens oro över frågan , lagstiftaren passerade SB - 183 , kolmonoxid lag under 2010 . Lagen krävde att alla husägare att installera kolmonoxid larm, förutom brandvarnare , som har varit obligatoriskt i staten sedan 1987 . Addera Grundläggande riktlinjer

hyresvärdar måste installera kolmonoxidlarmi någon hyra enhet som innehåller en värmare eller apparat som bränner fossila bränslen , en öppen spis eller ett intilliggande garage . Larmet måste vara certifierad av American National Standards Institute och Writers Laboratories - specifikt , UL-standard 2034 Hyresvärden är ansvarig för installation och underhåll av larm , som måste kunna manövreras när hyresgästen flyttar in .; statliga lagen tillåter hyresvärden att komma in i bostaden under hyrestiden för detta ändamål . Hyresgästerna är att meddela hyresvärden om larm inte längre fungerar korrekt . Lagen set 1 Juli 2011 som tidsfrist för småhus bostäder , och 1 januari 2013 för alla andra bostäder , till exempel duplex , flerbostadshus och andra flerfamiljshus enheter . Addera
Inkoppling och placering

Nya ​​byggnader ska ha kolmonoxid larm som är hårdkodade till bostaden elsystem , och har batteribackupi händelse av strömavbrott . För byggnader byggda före den 1 juli 2011, gör det möjligt för kalifornisk lag batteridrivna larm samt plug - in eller hårdkodade larm med ett batteri backup -system . Lagen kräver ett larm utanför och i omedelbar närhet av varje sovrum , och minst en enhet på varje våning .
Bostaden Typer

Lagen om uthyrning täcker flera enheter flerbostadshus, duplex , småhus , logi hus , hotell , motell, sovsalar , tid-aktier och bostadsrätter . Även om bostadshushåll själv har bara elektriska apparater , är en CO- larm krävs om en multi - enhet byggnaden har fossila bränslen värmare . Det kräver också att alla enheter som säljs som kolmonoxid larm och detektorer träffa godkännande av Kalifornien brand marskalk .
Verkställighet och påföljder

Kalifornien upprätthåller lagen genom inspektioner av nya bostäder; befintliga bostäder genomgår normalt en inspektion - inklusive en test av alla nödvändiga larmutrustning - under en försäljning eller refinansiera av ägaren . När en hyresgäst eller inspektör anmäler ett brott , får ägaren en 30 - dagars varsel för att få bostaden i efterlevnaden . Efter 30 dagar , lagen lägger på en $ 200 böter för varje brott . Addera