Hur man reparerar Windows i en New York City lägenhet

I juli 2010 , har en växande andel av New York City lägenheter omvandlats till bostadsrätter och kooperativ . Även kooperativ styrs av en styrelse och köpte som aktier i bolag som är själva byggnaden , behöver condos inte kräver styrelsens godkännande och ge fastighetsägande. Varje lägenhet har sin egen uppsättning regler som anges i köpeavtalet . Om din lägenhet kräver fönster reparation , börjar arbetet med dina avtals itself.Things Du behöver
köpeavtal Condo /leasing /gärning
Condo stadgar
Condo deklaration
Visa fler Instruktioner

1

reda på om skador på dina fönster är ditt ansvar eller det av ledningen . Enligt William T. Walsh i coop &andels månatliga " Den samarbetade, " fönster är oftast ansvaret för villa byggnad ledning och ses som gemensam egendom . Om skadan är en följd av ålder eller fel , reparationerna troligen ansvaret för byggnaden . Om skadan beror på en åtgärd som är oavsiktlig eller målmedveten av hyresgästen , reparationerna sannolikt kommer att vara hyresgästens ansvar .
2

Kontakta enhetens ägare om du är en hyresgäst . Enligt The New York City Housing Authority , ansvarar för underhåll och reparation av alla allmänna utrymmen och ventilation för lägenheten hyresvärden . Detta omfattar bara normalt underhåll och inte eventuella skador orsakade av hyresgästen . Om skador på fönstren orsakas av hyresgästen eller hyresgästens verksamhet , ansvarar för reparation ligger hos hyresgästen . Addera 3

Kontrollera din lägenhet köp eller hyresavtal , lägenhet deklaration , och condo stadgar för din fastighet . Varje New York villa har sin egen unika avtal som lägger ut detaljerna i avtalet mellan hyresgästen /ägaren och fastighetsförvaltning . Den har också en uppsättning lagar som styr hyresgäst uppträdande och ansvar . Vi hänvisar till reparationer och klausuler underhåll i ditt avtal , stadgar och deklarationshandlingar för att fastställa var ansvaret för fönsterreparationslögner .
4

Kontakta en lokal , licensierad entreprenör för att utföra fönsterreparationeri New York Stads bostadsrätt . Varje byggnad kommer att ha en lista över önskade entreprenörer vars arbete uppfyller kraven för byggnaden . Även om du inte är normalt skyldig att använda en entreprenör i listan, dessa entreprenörer vet brukar byggnaden utan och innan och kommer att komma förberedd för det arbete som behöver göras . I vissa fall kan bygg stadgar kräver användning av en viss entreprenör eller ett företag för reparationer .
5

Schema reparationer på de dagar som tillåts genom att bygga ledning eller stadgar . Vissa lägenheter kommer att få särskilda scheman för arbete som syftar till att bevara en lugn miljö och undvika hyresgäst /ägar klagomål . Kontrollera varje timme begränsningar också. Arbetet måste göras mellan vissa tider för att undvika att bli ett hinder för hyresgästerna . Addera