Hur man amortera taket på en Rental House

Avskrivning är processen att dra en del av kostnaden för ett stort inköp under loppet av flera år snarare än året köpet gjordes . Ett stort inköp kan minska nettoresultatet helt , eller resultera i noll skattskyldighet för ett helt år . Istället dras kostnaden successivt under perioden objektet används. Nödvändiga reparationer som t.ex. byte av ett helt tak på en hyresfastighet ska skrivas av , medan ett litet tak reparation dras av det år reparationen gjordes . Instruktioner
1

Bestäm den faktiska kostnaden för att byta ut taket , inklusive inhyrd arbetskraft och material . Ta inte med arbetskraft som du utför .
2

Använd amorteringsprocenttabellernai IRS Publikation 527 ( se Resurser ) för att fastställa beloppet för avskrivningar att göra anspråk . Addera 3

Multiplicera den totala kostnaden för taket med den procentsats som anges i amorteringsprocenttabellen.
4

Rapport mängden bekostnad på IRS Form 4562 och avskrivningar .
Addera