Vissa människor kan minska underhållskostnaderna genom att bara kolla jorden runt fundamenten . Det bör graderas bort från huset för att hålla fukt från att rinna in i källaren . Marvin Goldstein , ordförande för American Society of Home Inspektörerna , säger att en markkontrollbör göras varje vår . Han säger att en våt källare expert talade vid en ASHI möte hävdade att kostnaden för att reparera en översvämmad källare kan köra upp till $ 20.000 .
Det är också viktigt om du planerar att sälja hemmet .
" , på grund av bostadsbristen , är tuffare hem - condition standarder som krävs för låne kvalifikationer " Goldstein sagt. " trädgårdsanläggare , på en het marknad , skulle " glömma " en massa saker - inte längre. "
Dave Dutra , ägare av Acacia Fastigheter Home Inspection Services i Kalifornien , säger kostnader lägga upp på ett dåligt underhållna hem . Ett tak läcka som kostar $ 4.000 till $ 5000, eller en $ 10.000 ledningar räkningen , skulle kunna undvikas med regelbundet underhåll .
" Om du försummar en del av det , det påverkar alla av den , " sade han . " Jag har sett människor spenderar stora pengar på att få sina hem tillbaka i gott skick för att sälja . Summan av kardemumman är att det innebär mycket mer arbete och pengar än om det är väl underhållna hela tiden . "
Door Replacement
Mark Clement är en Pennsylvania - baserade professionell entreprenör och co - värd för " Min Åtgärda! upp Life " radioprogram . Han är en förespråkare av att arbeta på dörrar under våren .
" Våren är perfekt för att göra den typen av projekt , när du behöver dina dörrar öppna - eller av, " sade han . " Dörr ersättare är avancerade , men när det görs noggrant , kan de spara massor av pengar och förbättra utseendet på ditt hus direkt . " Review, en dörr projekt kan öka energieffektiviteten i ett hem , förbättra curbvädjan och eventuellt eliminerar en säkerhetsrisk för familjen . Om huset byggdes före 1978 , säger Clement det finns en god chans att du har en blyfärg problem .
" EPA har funnit att friktions bly - på - lead - precis vad som händer när du öppnar en dörr - kan frigöra dessa metallmikropartiklari luften , vilket är särskilt farligt om du har barn , " sade han .
Kostnaden för en grundläggande ny ytterdörr , eller en " handelsvara utbyte dörr , " är i $ 500 till $ 1000 utbud . Avgiften för en entreprenör att installera en skulle vara ungefär $ 400. Clement säger att det ska ta en dag för att uttrycka det på dig själv med lite hjälp .
" Det här är definitivt ett projekt där du ska ha en kompis att hjälpa till , " sade han .
En pre - hängd dörr är det enklaste sättet att uppgradera . En pre - hängd dörr är redan inramad och redo att dyka in i den vänstra av den tidigare utrymmet . Ta noggranna mätningar av den befintliga dörren och inramning , och ta dessa siffror till återförsäljaren .
Att ta bort själva dörren , ta bort skruvarna som håller fast dörren till gångjärnen , sedan ta ut alla skruvar och spikar som fäster dörrkarmentill strukturen i hemmet . Det borde göra dörrkarmen lätt att dra ut .
Därefter plats Z blinkar , vilket håller fukten ur hemmets exteriör , ovanför dörrhuset. Applicera en tjock sträng av täta runt sidorna och högst upp i dörröppningen och trycka ned den nya dörren på plats . Använd ett vattenpass på botten av dörren för att kontrollera att det är korrekt . Placera vinklade trä shims under för att rätta till eventuella obalanser .
Borra tillfälliga skruvarna i gångjärnssidan av ramen , och placera shims in mellanslag mellan dörrkarm och dörr inramning . Sätt styrhål , och använda de lämpliga skruvar (trä eller murverk) för att fästa denna sida av ramen till huset i enlighet med tillverkarens instruktioner. Upprepa varje steg på andra sidan av ramen .
Slutligen stänga dörren och kontrollera att korrekt , och med mellanrum runt . Du kan behöva göra justeringar som hamrar shims lite djupare . Ta bort eventuella utskjutande - out shims med en vass mattkniv , täta kring den nya dörrkarmen , och tillämpa weathers innan du installerar nya dörrhandtag och lås .
" Det är få projekt som har en sådan omedelbar förbättring på ditt liv som detta en, " Clement sade . " Så fort du rensa upp och du sätter saker bort , det ser bra ut, och du kommer definitivt att märka en skillnad i din värme och kyla räkningar . "