Fastighetsförmedling Inspektion Checklista i Idaho

En checklista egendom inspektion i Idaho innebär en noggrann undersökning av fastighetens fysiska struktur , inklusive fundament , golv , väggar , tak och tak . Inspektionen granskar också tillståndet i fastighetssystem , till exempel el, VVS , värme och vatten och avlopp . Federal Housing Administration ( FHA ) innehåller en checklista för hem inspektioner som kallas " FHA guidebok eller bedömningar . " American Society of Home Inspector ger standarder för praxis för många stater . Den erbjuder också utbildning och certifiering för hem inspektörer . Site Risker

En inspektör ska undersöka platsen för potentiella risker , exempelvis sinkholes , planerade borr gas ( inom 300 meter ) , övergivna olje-eller gaskällor inom 10 meter , eller överdriven trafikbuller . Inspektörerna måste söka strukturer inom 10 meter av ledningsrätt och stationära cisterner med mer än 1000 liter explosiva eller brandfarliga produkter . . Överdriven rök , rök eller lukt också utgör potentiella risker

Inspektera fastigheten för markförorening , tillstånd som jordiska lagringstankar , närhet till deponier och soptippar kan tyda på problem . Dessutom undersöker dammar, laguner , målat jord och andra bevis på eventuella föroreningar . Leta efter stående vatten och om huruvida gradering rör sig bort från konstruktionen .

Tak och vindar

Taket måste tjäna sitt syfte att hålla vatten ur strukturen . Ofta bedömer inspektören livslängd kvar på ett tak . Inspektören bör undersöka hur många lager av material på taket . Vid besiktning av vinden , ser inspektören för eventuella strukturella frågor och tecken på fukt . Vinden måste också ha god ventilation . Addera Källare &krypgrunder

källare och krypgrunder skall vara fri från fukt . Bevis på vatten uppbyggd måste åtgärdas . Utrymmet ska ha tillräcklig ventilation i enlighet med den lokala byggnormer . Den crawl - space golv bör ha en ångspärr som täcker marken . Vanligtvis måste ett minsta avstånd på 18 inches existera mellan golvet och undersidan av bjälkarna första våningen . Undersök utrymme för strukturella problem .
Och utvändiga ytor

Detta innebär visuellt titta på väggar , tak och golv för avveckling , sprickor eller hål och orsaker till defekten. Också granska material för tecken på vatten . Inspektera fönster och dörrar för korrekt funktion . Den lokala byggnadsordningen avgör placeringen av rök och kol detektorer .

Yttre del av inspektionen börjar vanligen på framsidan av fastigheten vid taket och skorstenen . Inspektören flyttas ner till fascia , bjälklaget , stuprör och hängrännor . Han bör också notera att funktionaliteten och tillståndet för dörrar, fönster , staket och grindar . Var särskilt uppmärksam på verandor och däck ner till strukturen stiftelse . Undersök uteplatser och trottoarer för sprickor och slitage . Inspektera garage , bodar och andra externa strukturer .
Elektriska och uppvärmning

måste Inspektören söka fransiga eller exponerade trådar utan och innan . Titta också på uttag , strömbrytare , tjänsten ingången till fastigheten , korrekt jordning av systemet , och panelen tjänst eller säkringsboxen . De olika komponenterna i värmesystemet som måste granskas finns ugnen eller pannan , och distributionssystemet . Detta kan också inbegripa luftning , kanal , grenledningar , golv-och vägg register , gasledningar och avstängningsventiler .
VVS -och avlopps

VVS undersökningen omfattar huvudvattenmatarledningen, grenledningar , ventiler och fälla . Dessutom , inspektera och testa fixturer , inklusive handfat, badkar och toaletter . Vanligtvis utför inspektören en visuell undersökning av avloppssystemet. Inspektören kan kontrollera med byggavdelning för licensiering av avloppsenheter. Addera