Kan du sänka en pir &Beam Foundation

? Pier och balk stiftelser ger en krypgrunden mellan golvet i ett hem och jorden på vilken det står . Denna typ av fundament är ekonomiskt och fungerar bra i områden med kompakta jordar . Välj en lämplig grund för din områdets förutsättningar . Justering av en stiftelse är potentiellt farliga för integriteten i en struktur . Sänkning en brygga och balk stiftelse till mindre än 1 fot från marken kan leda till att stiftelsen blir osunt . Designa

Pier och balk stiftelser är byggda med kolumner eller bryggor , som är nedsänkta under marken . Pier djup bestäms av frostlinjen, och optimal piren höjd beror på kvaliteten på jorden . Piers måste borras och placeras under frostlinjenför att undvika gungande och instabilitet . De måste sträcka sig ovanför marken till höjder inom ett minimum av 12 inches för att möjliggöra markfrigång , särskilt av expansiva jordar . Expansiva jordar har större hastighet av flussmedel än nonexpansive jordar . När expansiva jordar är frysta , torr eller våt , deras volym antingen ökar eller minskar . Ökningen eller minskningen i volym bringar marknivå ändra. Golv som placeras ovanför låga bryggor kommer att skadas av marktryck .

Fördelar och nackdelar

Pier och balk stiftelser är utformade på ett sådant sätt att den hem sitter på toppen av strategiskt placerade bryggor och skapar en krypgrunden . Denna krypgrunden är fördelaktigt när underhåll behöver göras på ledningar och VVS placerade nedanför hemmets golv . Kryputrymmen kan bli problematiskt när fukt samlas under golvet eller när utrymmet inte är ordentligt isolerade . Sänkning grunden kommer inte att lösa dessa problem . Istället , se till att tillräcklig ventilation och isolering införs under byggtiden . Addera Ventilation och Isolering

Håll grunden ventileras genom att plantera träd och blommor från grunden . Blockera inte stiftelsen krypgrunden med snö eller annat skräp . Välventilerat kryputrymmen hindra fukt från att byggas upp i utrymmet . Fukt kan orsaka trä bryggor, balkar och bjälklag för att ruttna . Mögel kan förorena underflooring . Lämna ett utrymme på 16 inches mellan brädorna och det viktigaste ordet stödbalken som ett sätt att säkerställa cirkulationen mellan hemma golv och krypgrunden . Isolering har installerats runt de exponerade delarna av bryggor och längs golv och balkar . Isolering hjälper till att hålla hemmet varmt , utan också hjälper till att hålla marken under hemmet varmt . Varm marken är mindre benägna att vräka och orsaka skada .

Överväganden

Pier inlägg kan göras av gjuten betong eller tryckimpregnerat virke . Bostäder byggs på tryckimpregnerat trä kan vara benägna att termit angrepp samt ruttnar och mögel . Undvik att använda trä i områden som hotas av översvämningar eller andra våta förhållanden . Addera