Hur man bygger en 4 - Plex Hyra för vinst

Att bygga en 4 - Plex hyra enhet gör det möjligt att låna mer pengar samtidigt som de skapar en högre cash - on-kassa avkastning än i enfamiljshus . Den uppskattning på 4 - plex byggnader samt hyra ROI , är generellt högre än andra typer av bostäder . Du kommer också att dra nytta av stordriftsfördelar . Invånarna kan dela tvättstuga , en hyresvärd kan hantera fyra hyresgäster i stället för en , och hyran från de andra tre kan tillfälligt täcka vakanser från alla enkelrum . Om du har pengar och /eller kredit , kan en 4 -Plex vara den perfekta mid-level investeringsinstrument . Instruktioner
1

Välj en plats . Många av de bästa investeringar kanske inte är i din omedelbara vacinity . Du måste väga fördelarna med att vara där personligen för att fördelarna med att hitta de bästa marknaderna för uthyrning och uppskattning . Faktor även kriminalitet , genomsnittliga priser , genomsnittliga priset per enhet , genomsnittliga vakansgrader och lokala avgifter och skatter i dina överväganden.
2

Bestäm vilken typ av mark eller byggnad du ska börja med . Har ni för avsikt att köpa en befintlig , nedgångna 4 -Plex och fixa det ? Vill du konvertera en annan typ av byggnad i en 4 -Plex ? Eller vill du bygga en helt ny 4 -Plex från grunden ? Varje typ av projekt kommer med olika risknivåer , finansiella placeringar och juridiska krav . Se till att du kontrollera om ditt område är planlagd för flerfamiljshus innan du fortsätter . Addera 3

Ordna finansieringen . Du behöver i allmänhet mellan 10 till 40 procent av det beräknade fastighetsvärdet i kontanter . Du kan ordna finansiering från en bank , från säljaren , eller från utomstående investerare . Du måste förbereda en affärsplan för enheten innan närmar banker eller investerare . Om du närmar projektet som investerare snarare än som ett ägar byggnad , behöver du också en kommersiell eller investeringslicens.
4

Träffa med entreprenörer och arkitekter för utformningen av din enhet . Hamra ut den slutliga prissättningen och tidslinje . Alternativt , gör bygg själv . Det kommer att spara mycket pengar , men kräver speciella kunskaper och extra investering i tid . Faktor Alltid på minst 10 procent utrymme för extra kostnader . Addera