Faktorer som påverkar efterfrågan på bostäder

År 2007 publicerade BBC News en artikel med rubriken " Bostäder Meltdown Hits amerikanska ekonomin . " En plötslig åtstramning av krediter var en av de faktorer som orsakat fastighetspriserna att krascha . Den kollapsade amerikanska bostadsmarknaden misstänktes som roten till den ekonomiska recessionen som drabbade den amerikanska ekonomin . Flera år senare var avskärmning siffror släppa , men effekten på bostadsmarknaden har fortfarande dröjde kvar . Demografiska förändringar

Enligt rapporten 2010 " Bostäder i Amerika : The Next Decade , " under de kommande decennierna kommer reurbanization att ske , med förorter över hela landet byggs . Demografiska förändringar kommer att spela en roll i bostadsefterfrågani Amerika . Av de cirka 26 miljoner äldre baby boomers , i åldern 55 och 64 , är många fastnat i förorts egenskaper - beroende mer på avbetalning än fastigheterna är värda . De som sålde sina fastigheter har redan flyttat , väljer bostäder som för dem närmare familjen . De yngre baby boomers , i åldern 46 till 54 , i sin topp tjäna åren , har lite hopp om att sälja sina förorter hem .
Recession

sena 2000-talet lågkonjunktur och bostadsmarknaden som viks på sig har skakat förtroendet hos Generation Y - sena tonåren till början av 30-talet - på fastighetsmarknaden . Titta på människor förlorar sina hem till utestängning har minskat tjusningen av att köpa fastigheter . Det förväntas att Generation YERS blir hyresgäster i stället för villaägare genom val . Generation Y : s val av bostad är en annan faktor som kan påverka efterfrågan på bostäder som de föredrar stadsmiljöer snarare än förorts sådana.
Consumer Confidence

Konsumenternas förtroende är viktigt till bostadssektorn och kan påverka ökning eller minskning av efterfrågan egendom . När förväntningar på resultat i ekonomin nedgången , människor tenderar att bli mindre optimistiska om att köpa fastigheten . Förbättrad konsumenternas förtroende för en stabil ekonomisk miljö och välmående arbetsmarknaden kan leda till ökad konsumenternas förtroende - öka antalet egendom köpare . Faktorer som påverkar konsumenternas förtroende inkluderar förväntningar om framtida anställning , nuvarande räntenivån , förväntningar om framtida ränteutvecklingen , förändringar i anställningstrygghet uppfattning , förväntade förändringar i skatter och förändringar i hushållens förmögenhet inklusive fastighetsvärde .

jobbmarknad Stabilitet

enligt 2010 " Housing Opportunity Pulse Survey , " i genomsnitt , så många som åtta av tio tillfrågade ansåg att köpa en fastighet var ett bra ekonomiskt beslut . De kände på detta sätt trots den pågående ekonomiska situationen och bostadsmarknaden . Dock trodde respondenterna otrygghet , brist på arbetstillfällen och långsam tillväxt av arbetsmarknaden var de största hindren husägare står inför . Respondenterna " trodde lågkonjunkturen och förlorade arbetstillfällen gav upphov till avskärmningsproblem . Addera