Vad är den typiska Tidsplan för att stänga på ett hus ?

När du gör ett erbjudande att köpa ett hus , måste du välja en balansdagen . Om du missräkna den tid du behöver för att slutföra transaktionen och fastigheten inte sluts efter balansdagen , kan du riskera att förlora din allvar insättning och huset . Även om du kan betrakta den typiska tid som behövs för att avsluta affären , glöm inte att tänka på din personliga situation , vilket kan fördröja stängning bortom den typiska tidsramen. Stäng av Escrow

Efter säljaren accepterar ditt erbjudande, går transaktionen normalt i ett depositionsprocess. Detta är tiden från säljarens godkännande av ditt erbjudande till när transaktionen stängs och rättsskydd förmedlar till dig . Sista dagen på inköpsavtalär när köpare och säljare är överens om att transaktionen kommer att stänga . Beroende på ordflöde i kontraktet och på statens lagar , kan köparen riskerar att förlora sitt allvar insättning om det finns en fördröjning i stängning .
Elements of Escrow

en typisk tidsramenför en stängning av depositionen är 30 dagar , enligt Robert Irwins bok Men vissa typer av lån kommer att kräva en 45 " Home Säljarens Checklista . " - , 60 - eller 90 - dagars stängning . Vanliga händelser som inträffar under denna tid inkluderar köparen inspektioner, egendom bedömning , lån godkännande , titel sökning och lånefinansiering . Om köparen betalar kontant , är det möjligt att skära ett spärrat för mindre än två veckor . Addera regionala och andra frågor

Typisk tidsramar för avslutningar kan variera efter region . Till exempel, om bedömningar kör långsamt på grund av en brist på tillgängliga värderingsmän i området , kan det ta längre tid för transaktioner för att stänga . Enligt en rapport från National Association of Realtors , gemensamma faktorer som kan orsaka en veckas fördröjning innefattar underlåtenhet att underteckna nödvändiga papper , lämna in felaktig information , samt fel på fastighetens titel . Långivare frågor, som en ränteuppgång , låga värderingar eller långivare önskemål kan resultera i en två veckors fördröjning . Dessa frågor även kan resultera i en längre eller kortare fördröjning av stängning .
Typ av Salu i

Ett stort antal avskärmning fastigheter eller kort försäljning listor kan skeva det genomsnittliga antalet dagar normalt krävs för att stänga spärrade . Blankning kan vara långsam i stängning på grund av den försenade svar från vissa långivare . Det samma kan vara sant för utmätningar . Därför , om det finns ett stort antal korta säljningar i ett område , kan en längre genomsnittlig tid för en lyckad stängning . Addera