Har BOMA Justera för sluttande väggarna ?

Rymden är en viktig handelsvara när fastighetsägare hyra ut det, och metoden för mätning är en viktig angelägenhet för alla de som är inblandade i transaktionen. Udda konfigurationer , såsom lutande väggar , bryta in i det utrymme som hyresgästerna kan använda , påverkar kostnaden per kvadratmeter . Standarden har utvecklats av Fastighetsägarna och Managers Association erbjuder konsekvent mättekniker för att hantera sådana situationer . Boma

Lokala förbund representerar BOMA , en internationell opinionsbildning organisation . Boma omdömen och ger råd i frågor som konsekvens fastighetsägare och förvaltare . Tillsammans med American National Standards Institute , har BOMA utvecklat standarder för att mäta utrymmet , prorata gemensamma utrymmen och etablera uthyrningsbara figurer området . Boma standarder har utarbetats för en mängd olika byggnader, såsom kontor , industri- , och multi - enhet bostäder , och de är en allmänt accepterad metod för beräkning av leasingutrymme.
Användbara ytan och uthyrningsbar area

hyresgäster upptar en viss mängd utrymme , men de också har gemensamma områden med andra hyresgäster . I BOMA standarden , är användbara ytan den uppmätta området själva utrymme att hyresgästerna använder . Standarden prorates även foajéer, korridorer , toaletter och andra gemensamma utrymmen , och kombinerar den proportionellt figur med den ockuperade utrymmet totalt , kallad uthyrningsbar area . Den uthyrningsbara ytan i en byggnad inte ändras om inte storleken av förändringarna bygg . Addera Boma Mätningar

Mätningar med BOMA kriterier tas för vägg , tak-och golvytorförberedd för hyresgästen användning , med undantag för tjockleken av efterbehandling material, såsom paneler och mattan. Trappor , hisschakt , rökkanaler , rör axlar och vertikala kanaler , och väggarna som omger dem , som tjänar mer än en våning , noteras som stora vertikala ingar . Konstruktionsdetaljer som påverkar om det användbara utrymmet , såsom lutande väggar , hanteras med den dominerande delen mätningen .

Sluttande väggarna

Den dominerande delen är den del av insida färdiga ytan på permanent utanför muren som uppgår till 50 procent eller mer av mätningen från golv till tak . När en vägg lutar , är den dominerande delen uppmättes till där lutningen börjar. Om det sluttar inåt , det minskar mängden utrymme som kan upptas . Om lutningen är utåt , avslutar golvyta längst ner i backen . Addera