Hur man bygger ett garage i flodslätt

Beroende på var du bor , kan du lagligt att kunna bygga en struktur eller tillägg , till exempel ett garage , i en flodslätt . Vissa orter tillåter inte tillägg till strukturer i vissa översvämningszoner. Alla byggprojekt i en flodslätt måste uppfylla Federal Emergency Management Agency ( FEMA ) och National Flood Insurance Program ( NFIP ) förordningar, samt bygg-och zonindelning koder för kommunen . Dessa bygg -och byggnormer varierar från plats till plats , så att varje fastighetsägare måste samråda med den lokala planeringskontoretoch lämna sina procedures.Things Du behöver
Fastighets titel eller handling
Base översvämning höjddata
Special tillåta eller varians
Flood Insurance
Arkitekt
Builder Review FEMA Elevation certifikat
Visa fler Instruktioner
1

Kontakta den lokala stadsbyggnadskontoretför att avgöra om tillsatser tillåts befintliga strukturer i flodslätten . Du kommer också att kunna lära sig i vilken översvämningsområde fastigheten ligger i beräkningsgrunden översvämning höjd ( BFE ) .

Också , be om rekommendationer från lokala arkitekter och byggare innan du börjar din intervjuprocessen . Personalen vet som har erfarenhet av flodslätt byggprojekt .
2 p Om tillsatser är tillåtna , intervju arkitekter och byggare för att hitta en med erfarenhet av att bygga i översvämningsområden och på orten . Gör ett avtal med den valda arkitekt och byggmästare . Addera 3

Rådgör med en stadsplanerarei din lokala myndigheten att avgöra vilka tillstånd och /eller avvikelser krävs . Ta titeln /handling för att visa ägande ; Det kan krävas för varje tillstånd eller varians ansökan . Skaffa och komplettera tillståndet och /eller varians applikationer . Du kan behöva rådgöra med arkitekten i projektet för lite information .
4

Se till att tillägget är byggd enligt de krav som fastställts av din lokala styrelse samt FEMA och NFIP . Äldre hus komplicera saken eftersom de var byggda före de lagar som kräver byggnad till BFEs passerades . Vissa stater , som North Carolina , kräver hela strukturen höjas till BFE om tillägg kostar mer än 50 procent av nuvärdet av strukturen .
5

Ansök om och erhålla FEMA Elevation Certificate, om så krävs. Arkitekten för projektet kommer att fylla i och skicka det här dokumentet . En ingenjör eller besiktningsman kan också ha möjlighet att slutföra detta dokument beroende på statens lagar eller förordningar . Börja FEMA Elevation Certificate processen så snart som möjligt . Vissa stater , som North Carolina , kräver det innan du låter den el som ska slås på . Addera