Gamla Hem Brick Foundation Problem

Många äldre hus är byggda på tegel stiftelser . Dessa är utformade för att hålla i många decennier , men till och med de bäst byggda stiftelser kan så småningom utvecklar problem . Tjällyftning , långsamma vattenläckor och alltför stort tryck från jorden på utsidan kan orsaka allvarliga skador på en tegel stiftelse . Vissa problem tegel kan rättas till , men andra kan kräva att du byter hela sektioner . Fånga problem tidigt kan hjälpa dig att åtgärda problem med ett minimum av ansträngning och kostnad . Utbuktande Brick

Bulging tegelstenar i den ovan jord del av fundamentet är oftast resultatet av en obligation misslyckande mellan tegel eller kurser . Detta problem skulle kunna orsaka en katastrofal stiftelse fel på kort tid. Utbuktningar ofta uppstår när vatten eller frost fastna mellan tegelstenarna . Dåligt riktat tak avrinning orsakar ofta stiftelser bukta vid frostlinjen. Lösningen på detta problem är tuck - pekar, att förnyad ansökan av murbruk mellan tegelstenarna , eller fullständig ombyggnad av en del av grunden .
Lösa Bricks

När taket avrinning vattenfall nära eller över grunden , kan det så småningom urholka murbruket mellan tegelstenarna , lossa dem . Lösa tegelstenar kan också uppstå när intilliggande trä spik block och träbjälklag är skadade av röta eller insekter . För att reparera lösa tegelstenar , rensa ut alla befintliga murbruk och tuck - point tegelstenarna genom att tillämpa ny mortel . Ersätt saknade tegel med nya.
Cracked Foundation

Stair - steg eller diagonala sprickor i din foundation kan tyda på att lösa , frostskador eller termisk expansion i stiftelser utan expansionsfogar . Detta problem brukar uppstå nära hörnen på byggnader, där tak spill ofta faller . Sprickor orsakar ofta skador på fönster och väggar omedelbart ovanför dem när huset skift . Bör kontrolleras Sprickor under 1 /4 tum i bredd regelbundet för att säkerställa att de inte växer större , medan sprickor mellan 3/8 och 1/2 tum kan tyda på en verklig grund misslyckande . Övervaka sprickor och stabilisera grunden genom att ersätta spruckna tegelstenar som behövs .
Skadade ytan

Sandblästring och högtrycksrengöringarkan skada ytan av spröda gamla tegelstenar nog att påverka deras stabilitet . Många tegel äro utrustade med ett hårt yttre yta bildas under deras initiala bränningen , som skyddar det mjukare materialet inuti. Erodera denna yta med slipande rengöringsmetoder utsätter insidan till vatten och frost . Skadade tegel absorberar vatten och kan spricka eller gå sönder . Undvik sandblästring eller andra starkt slipande rengöringsmetoder till förmån för långsammare men mjukare tekniker och kolla tegel med jämna mellanrum för att se om de ytor någon uppenbarligen äventyras .

Felaktiga reparationer

många äldre stiftelser har reparerats eller lappat av en tidigare ägare . Detta är inte alltid görs på rätt sätt , dock. Det är inte ovanligt att tidigare reparationer för att ha använt alltför hårt murbruk , vilket ofta resulterar i spruckna tegelstenar eller skador på andra delar av stiftelsen . Använd aldrig en mortel som består av en hög andel av Portland cement för att reparera en gammal mur byggdes ursprungligen med mjukare kalk - sand murbruk - skillnaden i deras hårdhet och vatten absorptionshastigheter kan skada väggen . Om väggen är felaktigt reparerade , är det enda rätta för att mejsla ut alla dåliga murbruk och ersätta den med ett lämpligt material . Addera