Hur mycket Byta din ugn förbättra ditt hem värde

? När försäljningen är långsamma , fastighetsmäklare ger råd för att hjälpa husägare att göra sina hem mer attraktivt . Inte alla förbättringar öka värdet på ett hus , dock . Undersöka värdet av eventuella planerade ändringar innan spendera pengar som du inte kan återhämta sig från försäljningen . Till exempel är värdet av att ersätta en ugn baserad på flera frågor , inte bara sin kostnad . Förbättringar vs Underhåll

En ugn , som alla andra delar av den befintliga fysiska planen för ett hus , måste bytas ut med jämna mellanrum som en del av allmänt underhåll . Om du väljer att byta ut en 20 -årig olje brinnande ugnen med en ny olje - brinnande ugnen , har du inte gjort en förbättring . Du har just övat bra underhåll . Väl underhållna hem hjälpa till att få den bästa försäljningspriset , men det förbättrar inte huset . I det här fallet , att köpa en ny ugn lägger ungefär halva inköpspriset av ugnen till värdet på huset , vilket betyder att det tillför ungefär lika mycket värde som lapp taket eller byte sidospår som blev brända på förra sommarens stadsdel grill.

Uppgradering

italiensk badrum i marmor , glas farstun , och andra berättelsen av stora rumsfönstersom din granne tillsatta kom inte tillbaka så mycket som han hade hoppats att de skulle . Uppgraderingar som beror på personlig smak gör ofta inte . Uppgraderingar som förbättrar energieffektiviteten , dock kan ta med utdelningar . Byt den gamla oljebrännaretill en energieffektiv naturgas ugn och uppgraderingen inte bara sparar pengar på dina energikostnader , kan en kombination av besparingar och uppgraderingen ta igen 80 till 100 procent av köpeskillingen när du säljer , enligt den QualitySmith hemsida .
Plats

Precis som med massiva utomhus kök , viss värme, ventilation och luftkonditionering , eller VVS , förbättringar säljer bättre i vissa områden än andra. En värmepump kommer att få tillbaka sin investering i öknen , men köpare i områden där temperaturen håller sig under frys i månader i taget sannolikt inte kommer att uppfatta det som en anledning att betala flera tusen dollar mer för ett hem . Solvärme kommer att betala sig i Houston , där solen skiner de flesta dagar , men det tillför mindre värde i ett hem i Seattle eller ett annat område där himlen är ofta grumligt . Bostadsköpare i North Dakota är mer villiga att se en ny ugn som en tillgång än de som i Arizona , där en ugn är ofta en eftertanke . Värdet på någon förbättring kan variera upp till 20 procent , beroende på klimatet eller om det är ett storstads eller jordbruksområde. Det kan även bero på värdena i jämförbara angränsande fastigheter .
Andra överväganden

Att köpa en ugn som producerar mycket BTU inte kommer att imponera på ett hem köpare , och en som är undermåliga kommer inte att vara effektiv . En ointresserad eller orolig köparen sannolikt inte hålla med om att ugnen är värt en premie försäljningspris . Hellre än att spendera pengar på en ugn som kan vara för stor , investera i ett nytt kanalsystem eller luft handler . Nya ugnar och andra systemuppgraderingar kan också kvalificera sig för skattelättnader för dig eller en energieffektiv inteckning för din köpare . Addera