Ta reda på marknadsvärdet av en Hem

Om du köper eller säljer ett hem , är det klokt att fastställa det verkliga marknadsvärdet. Du vill inte betala för mycket om du köper , och du inte vill fråga för lite om du säljer . Marknadsvärdet förändras ständigt och är i princip vad en köpare är villig att betala och vad en säljare är villig att acceptera på marknaden idag . Det finns några olika sätt att räkna det verkliga marknadsvärdet på ett hem . Instruktioner
1

Jämför ditt hem med andra liknande hus i ditt område . Forskning MLS.com eller kör helt enkelt runt ditt område och uppmärksamma saker som ytor , ålder på huset , försäljningspriser och andelen begärt pris de fått . Fastighetsmäklare kommer att ha den bästa tillgång till den här typen av information , men om du inte har någon kan du använda webbplatser som zillow.com , homes.com eller homevaluehunt.com . De kommer inte att vara riktigt lika exakt som MLS.com men kommer fortfarande att ge dig information av god kvalitet .
2

Förbered en jämförande marknadsanalys eller har din agent förbereda en för dig . Detta kommer att innefatta statistik som senare försäljning , information om husen som säljs i de senaste sex månaderna och liknande aktiva listor . Från och med juni 2010 kan du köpa en jämförande analys Rapport för ditt område från MLS.com för $ 14.95 . Addera 3

Bestäm den genomsnittliga kostnaden per kvadratmeter för liknande bostäder i ditt område . För att beräkna denna siffra , hitta en handfull bostäder som har sålts , lägga upp ytor och dividera med antalet bostäder för att räkna ut det genomsnittliga kvadratmeter . Hitta de priser som de säljs för , lägga upp dem och dividera med antalet bostäder för att hitta det genomsnittliga priset . Dela sedan den genomsnittliga huspriserna med den genomsnittliga kvadratmeter att få det genomsnittliga priset per kvadratmeter . Om du säljer , kan du multiplicera detta med ytor i ditt hem för att få priset
4

Utvärdera trender på fastighetsmarknaden i ditt område . Det kan handla om det är en köparens eller säljarens marknad , genomsnittliga räntor har genomsnitts dagar bostäder funnits på marknaden innan de säljs , och om de sålde över eller under det begärda priset . Din agent kan ge denna information . Du kan också få hjälp på olika fastigheter webbplatser hemsida resurs . ( Se Resurser ) katalog Addera