Kan byggnader tas bort utan ett Extraction avtal

? " Extraction Avtal " brukar hänvisa till mineralrättigheter och gruvdrift , även om termen kan användas i avtal för att utvinna något, inklusive en struktur från en fastighet . Ibland kan en byggnad kan avlägsnas från fastigheten utan ett avtal för att göra det . Men fastighetsägare måste vara mycket tydlig på sina rättigheter . Fastighetsägare måste också vara medveten om andra skyldigheter , t.ex. tillstånd och språk i tidigare avtal som bolån . Ägande

Innan du kan svara " ja " på frågan " kan du ta bort en byggnad , " fråga dig själv om det finns några panträtter eller inteckningar på fastigheten . Fastighetsägande är inte så enkelt som andra tillgångar . Även om du kan " äga " din egendom i vardagligt bruk av ordet , kan alla banker som har lånat pengar , städer , eller ens ett hem föreningar har en ägarandel ( partiell eller potentiell ägande i din bostad ) eller en belastning ( en begränsning av användningen av din egendom). Om du tror att du äger din bostad fri från panträtter , titta på eventuella servitut , inklusive lokala regler och lagar som kan begränsa din användning såsom särskilda föreskrifter på stadens historiska distrikt .
Rättigheter

Fastighets lagar är komplexa . Eftersom det olovligt bortförande av en byggnad kan leda till stora civilrättsliga påföljder , bör en markanvändning advokat höras . Om du väljer att inte konsultera en advokat , gå till var och en av de styrande organen som kan ha en viss styrning av avlägsnandet av din struktur , inklusive din lokala bygglov division , farligt avfall organ som EPA och ditt tillstånd Department of Transporta om du tänker på fysiskt flytta strukturen , intakt , till en annan plats . Om du har några frågor , berätta vad du tänker göra och be om deras uttryckliga tillstånd skriftligen.

Tillstånd

Även om du tar bort en struktur är mycket annorlunda än att bygga en, kan du behöva ett bygglov eller något liknande . Du kommer att ha att göra med verktyg och kan behöva en inspektion för att se till el , gas och vatten nedmonteras och innehöll ett säkert sätt . Du kan behöva ytterligare tillstånd om din fastighet innehåller farligt avfall . Det kan vara lätt att förbise möjligheten av farligt avfall i en bostad , men äldre hus kan ha asbest . Det kan också vara farliga material såsom underjordiska oljecisterner .

Kontrakt

Om andra partier har ett ägarintresse i din bostad , inte skadar eller tar bort en struktur utan ett avtal . Du utsätter dig för ansvar . Även om dina avsikter är att öka fastighetens värde , får ett avtal först . Och akta er för tidigare avtal som rör fastigheten . De flesta inteckningar , tekniskt kallas en " anteckning och trust deed " i de flesta stater , har språket som uttryckligen förbjuder dig från att ta bort en struktur . Den förbjuder du förmodligen från och med skadar strukturen , inklusive pre - remodel rivning . Var medveten om några avtal du ingått som rör din fastighet . Om du har en sådan överenskommelse som utesluter avlägsnande , be om tillstånd av den andra parten . Om du inte kan övertyga en mortgagor , till exempel för att ändra ditt avtal , kan du behöva refinansiera fastigheten för att undvika att bryta mot ditt avtal och utsätta dig för civilrättsligt ansvar . Addera