Hur man bygger Kommersiella Fastigheter

Beroende på storlek , att bygga en kommersiell fastighet kan ta månader eller år . En remsa köpcentret är en kommersiell struktur tillräckligt liten för att fylla i några månader , medan ett köpcentrum kan ta mer än ett år . Oavsett vilket är den grundläggande processen att bygga en kommersiell fastighet eller kommersiell utveckling detsamma . Följ dessa steg för att effektivt utveckla en kommersiell fastighet . Instruktioner
1

Köpa eller säkra marken . Se till att marken är planlagd kommersiella . Om det inte är planlagd kommersiell , då kan du bara bygga en bostadsfastighet där. Varje stad har en zonindelning och planering division som betecknar markanvändning som kommersiellt eller bostäder .
2

Få en undersökning av marken . Undersökningen kommer att avslöja eventuella inteckningar som skulle kräva särskilda servitut eller förbjuda utveckling . Till exempel , om det finns en stor sten under jorden och du vill bygga på den exakta platsen , det kan vara kostnadseffektivt oöverkomliga att göra det. Addera 3

Hyra en arkitekt för att utforma och visa dig olika planer för kommersiella fastigheter som du vill bygga . Till exempel, om du bygger ett lägenhetskomplex , arkitekten kommer inte bara att utforma ingången , men också byggnader , ljus , lekplatser , pool , och tvättstuga . Arkitekten kommer att arbeta nära dig för att se till att dina förväntningar uppfylls .
4

anlita tjänster av en ansedd kommersiell entreprenör . Entreprenören ska licensieras , bundna , och försäkrade . Rita upp ett juridiskt kontrakt för att göra det klart att om arbetet inte är slutfört som utlovat , kommer entreprenören att straffas . Be entreprenören för en projektplan som beskriver när verksamheten ska vara avslutad och inspekteras .
5

Kräv uppdateringar och rapporter veckovis eller månadsvis från din arkitekt och entreprenör . Om det är ett längre projekt , bör de ges mer tid att rapportera . Till exempel, om ditt projekt är 6 månader , kanske du vill kräva skriftliga uppdateringar och rapporterar varannan vecka .

Kräv alla kopior av mark -och byggnadsinspektionersom utförs av utomstående byråer . Varje stad har en byggnadsinspektör som övervakar arbete som utförs för att uppfylla . Till exempel, om en avtalspart inte installera en uppvärmning och luftkonditionering enhet på rätt sätt , kommer det inte att godkännas av inspektören . Du bör ägna stor uppmärksamhet åt dessa rapporter och ställa frågor om inspektions datum och tider .
6

Besök din webbplats regelbundet för att bedöma arbetsvanor och beteenden från dina leverantörer . Om du ser dåliga beteende , till exempel att dricka alkoholhaltiga drycker på arbetsplatsen , kommer du vill ta upp saken eftersom kvaliteten på projektet bygger på detaljer och uppmärksamhet under byggprocessen . Addera