Hur man anlita en entreprenör , rörmokare , målare eller elektriker

När du anställer en hem förbättring professionell , du köper den personens förmåga att ta med din idé till liv . Det är av avgörande betydelse för att hitta en pålitlig , licensierad professionell för allt arbete som omfattar snickeri , gips , betong , isolering , VVS , måleri , golv och kakel . Instruktioner
huvudentreprenör
1

Prata med folk du litar på som har anställt entreprenörer . Samla leads från lumberyards , arkitekter, hem inspektörer och fastighetsmäklare . Kontakta online- tjänster, såsom ImproveNet.com och National Association of Home Builders ' Remodelers rådet ( nahb.net /remodeler_working ) , eller handelsgruppersom din lokala Remodelers rådet gren .
2

Gå online eller ringa din statens entreprenör licensiering styrelse att kontrollera referenser och bekräfta att en entreprenör licens är aktuell. Du kommer att kunna skriva in sina licensnummer och få information direkt . Observera att det finns flera underkategorier av licenser för olika specialiteter ; kraven varierar beroende på stat . Också ringa den lokala byggnadsinspektionsavdelningenoch fråga vad de tycker om en entreprenörens arbete . Kontakta din lokala eller statliga konsumentskydd kontor eller Better Business Bureau ( bbb.org ) för att ta reda på om entreprenören har några olösta klagomål på filen . Addera 3

Identifiera flera entreprenörer . Bekräfta att de och deras underleverantörer är licensierade och kontraktsbundna . Beskriv ditt projekt och fråga om de har hanterat liknande jobb under det senaste året . Kolla deras tillgänglighet för din avsedda tidsramen. Diskutera din budget . Begränsa fältet till de tillgängliga entreprenörer som imponerade mest .
4

Fråga efter namn och nummer för nuvarande och tidigare kunder . Intervjua dem om varje entreprenörens styrkor och svagheter , och fråga hur arbetet gick . Var kvaliteten på det arbete och material vad du förväntade dig ? Var projektet klart i tid och inom budget ? Under arbetet , gjorde entreprenören hålla dig informerad ? Visste besättningen och underleverantörer behandla din egendom och familj respektfullt ? Skulle du anställa honom eller henne igen ? Ställ en kund från fyra eller fem år sedan hur jobbet höll upp .
5

Be om konkurrerande anbud från minst tre leverantörer . Entreprenörer kommer att använda arkitektens ritningar och bygghandlingar för att göra en korrekt bud . ( Se Hur Hyra en arkitekt . ) Om det finns betydande skillnader mellan anbuden , fråga varför . En lowball bud kommer inte att kosta minst om du snart måste byta dålig kvalitet material eller dåligt handlag .
6

Hyr en licensierad entreprenör för alla jobb över $ 500 i värde ( lagar varierar från tillstånd). Entreprenörer vet de byggnormer ; bara de kan ge bud och är ansvarig för det arbete de gör . Om en olicensierad entreprenör anlitas , accepterar du ansvar för eventuella skador . Diskutera entreprenörens garanti eller garantiprogram. Om något verkar fel , gå någon annanstans .
7

Be om betalningsplanen . Utför ett skriftligt avtal som anger det arbete som skall utföras , beräknad start-och slutdatum , totalkostnad och betalningsplan . Ett detaljerat avtal skyddar både dig och entreprenören . Acceptera informella samarbetsavtalen för arbeten som kostar $ 1000 eller mindre . Addera rörmokare
8

Följ stegen för entreprenörer .
9

Kontrollera att budet omfattar avlägsnande av eventuella inventarier som behöver bytas ut, t.ex. en gammal tub .
10

Fråga vad deras minsta och timdebitering är . Fråga även om 24 - timmars akut service är tillgänglig , och om ytterligare kostnader .
11

Kontakta VVS - Värme - Kyla Entreprenörer - Riksförbundet ( phccweb.org ) för att hitta en mästare rörmokare , som kommer har mest kompetens och erfarenhet .
målare
12

Följ stegen för entreprenörer .
13

har målaren inspektera platsen innan lämna in ett anbud . Se till flera offerter täcker samma specifikationer - . Allt Beredning med blyfärg bort , områden att måla , antal färgskikt och färgmärkenoch färger
14

Diskutera vanligaste metoderna för applicering - målarens - sprutning eller handmålning - samt färgborttagning : . tyngre arbeten , slipning , eller med hjälp av kemikalier
15

Kontrollera ditt avtal håller målaren ansvarar för städning färgtänkfrån alla ytor och att både egendom och angränsande egendom ( t.ex. din grannes bil ) är skyddat. Olicensierade målare är inte ansvariga för skador - . . Ni är
Elektriker
16

Följ stegen för entreprenörer
17

Berätta elektriker vad du behöver göra . Elinstallatörer inte nödvändigtvis hantera alla typer av jobb .
18

anlita en elektriker affilierad med Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ) , som har en av de längsta lärlings av handeln . Licensierade elektriker måste följa alla elektriska koder och använder endast material som certifierats av Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Endast licensierade elektriker kan erhålla nödvändiga tillstånd . Enligt lag , de är ansvariga för arbetet och för att åtgärda eventuella problem som byggnadsinspektör hittar. Addera