Kalifornien lag för Villaägare Underhålla Shrubbery tomtgränsen

Bra staket gör goda grannar , enligt poeten Robert Frost , men några frågor orsaka mer spänning mellan grannar i Kalifornien än vem växer det på tomtgränsen . En grannes integritetshäckblockerar en annan uppfattning . Mormors vinstockar släppa bär på grannens pool uteplats eller orsaka hans staket att ruttna . Tydliga svar är svåra att hitta i Kalifornien sedan tidigare svartvittlag om tomtgränsen buskage är nu full av gråzoner efter en appellationsdomstol s " rule of reason ". Common Law

Enligt common law , kontrollerar en husägare allt ligger på , under eller över sin egendom . Kalifornien kodifierade detta i civillagen avsnitt 829 . Under årtionden , domstolarna tolkat denna bestämmelse att kräva en husägare att hålla buskage flush vid tomtgränsen och förhindra dess grenar eller rötter kommer in i granngården. Om han inte gjorde detta , hade grannen rätt att kapa inträngande buskage och driva en skadeståndstalan för att täcka kostnaderna.
Booska v. Patel

1994 fall i Kalifornien Hovrätten ändrade tolkningen av civillagen 829 . i Booska v. Patel , inklusive fastighetsägare Booska mark en lång och vacker Monterey tall inte långt från tomtgränsen . När trädets rötter trängt in Patel egendom , anlitade han en bulldozer för att gräva en tre - fot dike vid tomtgränsen , skivning inträngande rötter . Trädet blev instabil och Booska fick ta bort den . Han väckte därefter talan mot Booska för skador . Addera Rule of Reason

Domstolen höll med om att en husägare bör behålla sin buskage , så att den inte inkräktar på andras egendom . Däremot avvisade den ståndpunkten att en granne har en absolut rätt att hacka bort grenar och rötter av buskage som invaderar hans egendom . Domstolen konstaterade att en sådan rätt begränsas av den allmänna plikt för varje Kalifornien bosatt att bete sig någorlunda för att förhindra skador på andras egendom .
Ansökan

California lagen kräver husägare att hålla sina buskage på sin egen sida av tomtgränsen . Om herrelösa grenar korsar in på grannens tomt , kan grannen klippa dem eller be husägare att göra det . Men om buskage rötter eller stora grenar tränga , grannens rättigheter borttagning är begränsade. Kalifornien advokater råder husägare kunder att prata med sina grannar och finna kompromisslösningar till allvarliga buskage problem . Addera