Hyresvärd Ansvar i Alabama

Till följd av tromber i april 2011 har många fastigheter i Alabama skadats och förstörts , vilket leder folk att undra om de lagar och regler för att underhålla och reparera sina hem . Specifikt folk ville veta vad det ansvar som fastighetsägare är under denna återuppbyggnadsprocess. Lagarna för hyresvärdar i Alabama speglar lagarna i andra länder , men några tillägg gör lagarna lite annorlunda på vissa viktiga sätt . Grundläggande Arbetsuppgifter

ernas allmänna befogenheter hyresvärdar i Alabama sammanfaller med andra stater . Hyresvärdar måste upprätthålla en säker och beboelig egendom för hyresgästerna . De måste se till att hyresgästerna känner villkoren för hyran , inklusive hur att göra betalningar , när att göra betalningar och hur man betala depositionen . Hyresvärdar måste tillbaka depositionen vid slutet av leasingperioden , såvida inte hyresavtal uppger något annat . Hyresvärdar kan inte vräka hyresgästerna om de inte bryter mot villkoren i hyresavtalet eller bryter mot lagen på något sätt , om inte hyresavtalet själv anger att hyresvärden kan göra det utan föregående meddelande .
2006 Revideringar

Under 2006 , de lagar som styr Alabama hyresvärdar ändrades , och några nya tillägg gör Alabama lagar skiljer sig från andra stater . Bland förändringarna , hyresgästerna har nu möjlighet att bryta hyresavtalet med 14 dagars varsel , om ett hälsoproblem kvarstår att hyresvärden inte hjälper . Dessutom kan en hyresvärd inte ange en hyresgästens egendom utan två dagars förvarning , om inte en akutoptioneromedelbar posten . Hyresvärdar måste också tillbaka depositionen till en hyresgäst inom 35 dagar , om inte reparationer behöver göras

Undantag

Medan Alabama hyresgästen - . Bosatta lagar reglerar förhållandet mellan de två , några byggnader och hyresgäster är undantagna från de lagar . Broderskap hus , hotell och motell omfattas inte av dessa lagar och kan ha strängare regler . Dessutom har en hyresvärd anställda som bor på plats inte har samma styrande lagar. Condos och jordbruksbyggnaderhar också många undantag också. Alla undantag finns i den Enhetliga Residential hyreslagen .
Nyckel Villkor

Ansvaret för hyresvärdar , som beskrivs i Alabama lagar , har en hel del finstilta . När lagstiftningen hänvisar till en " person " de gäller för personer, grupper eller organisationer som upptar en enhet . Begreppet " dag " på leasingavtal som används för att hänvisa till en arbetsdag , men den hänvisar nu till en kalenderdag . Dessutom , " hyresvärd " avser ägaren , chef eller arbetare i en anläggning . Lagarna kräver också hyresvärdar att upprätthålla alla " byggnad och bostäder koder ", som syftar på alla lagar, regler eller föreskrifter som styr bostadshus . Addera