Vem köper hus för Cash

? Varje år flera skäl tvinga människor att flytta från sina hem snabbare än de kan sälja dem , vilket många husägare att hantera mer än en inteckning betalning och /eller för att ta itu med att försöka ta hand om en fastighet de inte längre är i närheten . Fastighetsinvesterare är ofta i stånd att stänga på en fastighet ibland på några dagar i stället för den traditionella 30 - till 45 - dagars depositionsperioden. Escrow

Traditionella depositionsprocesserkan ta lång tid bara för att finansiella institut kräver inspektioner av fastigheten , grundliga titel sökningar och bedömningar . Det finns också vissa tidskravdär förfarandet tillåts ske i att förlänga tiden . Fastighetsinvesterare som köper ditt hus kommer ofta erbjuda dig en annan typ av avtal som inte kan inkludera dessa steg , vilket gör att försäljningen att vara snabb .
Finansiering

Common alternativ är att betala dig ett engångsbelopp motsvarande antingen hela begärda priset på ditt hem eller mindre . Andra gånger kommer de att erbjuda möjlighet till en månatlig betalning som är lite mer än vad du nu är skyldig för en period på 24 månader eller längre med möjlighet att köpa hem när som helst under den tidsperioden för ett fast pris . Detta är känt som leasing med möjlighet att köpa .

Typer

Vissa investerare är specialiserade på bara vissa typer av bostäder . Det finns lyxiga investerare som enbart kommer att arbeta med avancerade egenskaper, de som är specialiserade på tillverkade bostäder , de som bara köper flerfamiljshus hem och några som bara köper äldre hus i behov av ombyggnad .

Fördelar

Att arbeta med en fastighets investerare erbjuder fler alternativ och flexibilitet . Etablerade investerare med sig etablerade nätverk av köpare , hem inspektörer och värderingsmän . Vid behov kan de ofta ha många av samma tjänster som bankerna behöver göras på mycket kortare tid . Detta kan hjälpa dig att förhindra utestängning , hjälper dig att hålla ditt eget kapital som du kan ha på annat sätt förlorat eller få dig ur mer än ett hem betalning .

Överväganden

Kontraktet med investerare kommer att erbjuda är ett avtal mellan dig och dem . Din bank kan eller inte kan gå med på villkoren i det för titel inspelning och lien ändamål beroende på vad din ursprungliga avtalsstater. Om du väljer att acceptera mindre än vad du är skyldig att betala och ändå ingå avtalet , kan du vara ansvarig för den balans som du är skyldig till den finansiella institutionen . Din bank måste kunna släppa sitt intresse för fastigheten och får inte göra det enligt de villkor som du som anges med Investor . Det är en bra idé att alltid ha dessa kontrakt granskas av en advokat innan du fortsätter . Addera Söka

Annonserna du ser i lokala annonser eller i styrelser postat av vägarna att säga saker som , " Vi köper hus snabbt", eller " jag köper fula hus " eller " undvika utestängning , " och " jag köper något hus , var som helst ... " finns indikationer skulle du arbetar med en eller flera investerare . Fastighetsmäklare kan arbeta med investerare , men är mindre benägna att avslöja sina källor på grund av sina kund-och sekretesskrav . The National Real Estate Investors Association är en lokal ideell organisation som har åtagit sig att utbilda och upprätthålla branschstandarder för de lokala fastighetsinvesterarklubbaroch har ett lättanväntsöksida för att hitta en lokal förening nära dig ( se referenser ) .
Addera