North Carolina Tenant Lagar och bryta ett leasingavtal

Hyresvärden - hyresgäst relation kan vara en omstridd . Varje part har stela intressen i samband med hemmalivet, ekonomi och andra frågor av stor betydelse . Tvister kan uppstå om betalning av hyra , levnadsförhållanden , och hyra skyldigheter . I North Carolina , reglerar statens lag specifika aspekter av förhållandet för att skydda de rättigheter och skyldigheter för både hyresvärdar och hyresgäster . Att bryta ett leasingavtal

avtal hyresvärd kan ange en klausul om förtida uppsägning - med andra ord , huruvida , och under vilka omständigheter , har hyresgästen rätt att flytta ut innan hyresavtalet är upp . Om det inte finns någon sådan klausul , dikterar statliga regler att hyresvärden kan behålla depositionen . Men om hyresgästens avresa är att hyresvärdens brott mot avtalsvillkor ( t.ex. underlåtenhet att tillhandahålla tillräckligt med vatten eller värme ) , hyresvärden kan inte behålla depositionen .
Vräkning

en hyresvärd kan inte vräka hyresgäster från en lägenhet efter behag . Han måste först ansöka domstolarna . När en kostym lämnas in , kommer fallet innan en domare , och vardera parten kan lägga fram ett ärende . Utebliven betalning av hyra , avsiktlig förstörelse av egendom , och kvar i en lägenhet efter det att hyresavtalet har upphört finns alla skäl för vräkning .

Insättningar

Insättningar måste vara återlämnas till hyresgästen om hyresgästen bryter hyresavtalet i strid med hyreskontrakt . Hyresvärdar kan också göra avdrag för skador som orsakats av hyresgästerna utan måste ge en detaljerad lista över de skador inom 30 dagar efter hyresgästens avresa . Hyresvärdar kan inte dra av från depositionen för " normalt slitage . "

Reparationer

Reparationer i samband med normalt slitage eller oförutsedda omständigheter ( t.ex. väder ) är det ansvar av hyresvärden . Hyresgästerna måste göra reparationer " till följd av deras egen vårdslöshet eller försummelse av sina gäster . " North Carolina lag ger hyresvärden en " rimlig " tid att fixa ett problem kommer till hennes uppmärksamhet av en hyresgäst . Om en hyresvärd vägrar att göra reparationer , kan hyresgästen ta frågan till domstol , där domstolen kan godkänna hyra källskatt , tvinga hyresvärden att göra reparationer eller befria hyresgästen från de rättsliga skyldigheterna i hyresavtalet .

Addera