Vad gör ett hus mer värdefullt för bedömning

? Ett hem bedömning görs av en professionell för att fastställa hemmets befintliga värde . Villaägare som vill sälja vill naturligtvis en hög värdering , eftersom det ups deras begärda priset och lägger mer pengar i sina fickor . De kanske också vill ha en för att refinansiera sina lån mer gynnsamt . Bedömare faktor ett antal variabler i sina beräkningar , av vilka en husägare styra och en del av vilken han kan inte. Marknadsläget

fastighetsmarknaden ebb och flod grundar sig på lagen om tillgång och efterfrågan . Under vissa perioder , huspriserna är vägen ner , medan andra perioder ser en boom på marknaden som ökade efterfrågan lämnar köpare klättra efter tillgängliga modeller . Den värderingsman tar med det i beräkningen , liksom de övergripande priserna som jämförbara bostäder går för i området .
State of the Neighborhood

Vid bedömningen av hemmets tillstånd tar värderingsman en närmare titt på det omgivande området : situationen på närliggande bostäder , brottsligheten , förekomsten av bekvämligheter som parker och skolor och liknande frågor som påverkar den övergripande livskvaliteten i området . Värdet på bostäder i särskilda stadsdelar tenderar att fluktuera , eftersom vissa områden blivit mycket önskvärt medan andra försämras med tiden . Den värderingsman måste ta allt detta i beaktande innan de ingår ett värde Addera tillståndet i hemmet

värderingsman genomför en allmän översikt av hemmets tillstånd . , utvärdering av tillståndet för gården , förekomsten av eventuella vattenskador , status för matta eller vägg skador , tillståndet i ledningar eller vattenledningar och förekomsten av eventuella yttre skador på taket eller väggar . Detta utgör inte en formell inspektion , vilket ofta kräver formella medborgerlig myndigheter . Det är bara en utvärdering som syftar till att härleda priset på hemmet .
Kvadratmeter

värderingsman åtgärder ytor i hemmet genom att utföra beräkningar på ytterväggarna . Dessa beräkningar inkluderar inte " icke levande " utrymme som garage , skjul , exteriör byggnader och källaren ( även om vissa faktorer kan göra källaren delen av bostadsyta , beroende på specifika zonindelning lagar ) . Dessa områden beräknas separat och sedan räknas in i hem värde .

Bekvämligheter i hemmet

värderingsman utvärderar hemmets olika bekvämligheter i ett försök att bestämma värdet . Detta inkluderar antalet sovrum , antal badrum , det finns permanenta köksapparater såsom ugnar, att det finns en konkret pool eller liknande fast bakgård fixtur , förekomsten av värme -eller luftkonditioneringsenheter , förekomsten av eldstäder , nya fönster , nya dörrar och eventuella specifika förbättringar som gjorts under ägarens beläggning . Addera