Hur Uppskatta Hus Priser

Om du är redo att sälja din bostad , en av de första saker du bör göra är att utföra en uppskattning . Detta kan göras på två sätt : yrkesmässigt eller på egen hand . Medan en professionell bedömning kommer att vara mer exakt , kan du ändå utvärdera ditt hus och komma med en rimlig uppskattning av vad du kan förvänta dig att göra i en försäljning . Instruktioner
1

Gör en lista på viktiga punkter som behöver reparera . Om ditt hem inte har en fungerande ugn eller har strukturella skador , kommer dessa saker påverkar det pris som du kan sälja den . Ring runt till entreprenörer i ditt område som reparerar den typ av arbete i fråga och få uppskattningar på vad det kommer att kosta att reparera dessa stora skador . Oavsett vad du tror att ditt hus kan vara värt , subtrahera från det numret den totala kostnaden för reparationer för att få en mer realistisk uppskattning .
2

Kontrollera att se vad liknande hus i ditt område har nyligen sålts för . Webbplatser som Yahoo! Fastigheter och Eppraisal kan du sätta in en gatuadress och hitta bostäder i området som nyligen har värderats eller sålts . Sätt i din egen adress och leta efter liknande hus i ditt grannskap . Beloppen dessa hus har utvärderats för eller vad de var till slut såldes för sannolikt i ballpark på vad du kan förvänta dig att få för ditt hem . Tänk på att ett antal saker kan påverka priset på ditt hem mot en annan i ditt grannskap . Listan innehåller ytor i ditt hem , hur många sovrum , antal hel och halv badrum och den totala åldern av hemmet . Öka eller minska din uppskattning när man jämför med ett liknande hus baserat på denna information . Till exempel, om ditt hus är identiskt med ett annat hus med undantag för det faktum att den har en mindre sovrum , minska uppskattning för ditt hem därefter. Addera 3

Lägg upp kostnaderna för alla tillägg som du har gjort i ditt hem under åren. Flera faktorer avgör hur mycket pengar du får tillbaka på ett hem uppgradering investering . Till exempel fastigheter experter på Smart Money säger att du kan räkna med att få en 70 % till 80 % avkastning på din investering när du omforma ditt kök och att tillägg av ett däck får du en 85 % avkastning på din investering . Dock kommer en pool får du en 0 % avkastning på din investering som experter tyder på att de lägger inga pengar till det totala värdet av ett hus . Addera