Reparationslackering Basement Kostnader

Många nya bostäder har oavslutade källare för att rädda den ursprungliga köparen lite pengar . Äldre hus kan också ha dessa ofullständiga utrymmen som har använts främst för lagring . I båda fallen , rekonditionering en källare tillför värde till ett hus eftersom det ökar användbart livsrum . Även en händig husägare kan utföra många konstruktion uppgifter , ger en professionell den mest effektiva och bekväm service till ett pris . Tillstånd

Beroende på arbetet , rekonditionering en källare i allmänhet kräver tillstånd från staden eller länsstyrelsen . De kan bestå av ett bygglov för strukturella förändringar , ett elektriskt tillstånd för elektriska installationer , gas tillstånd för gasapparater eller rör , mekaniska tillstånd för kanalsystemet och VVS tillstånd för att lägga till handfat eller bad . Tillståndsprocessenkräver planer och inspektioner för att säkerställa arbetet uppfyller bygg-och säkerhetsstandarder . Även husägare kan ansöka om alla tillstånd för mindre än $ 100 , bör en entreprenör införliva kostnaden i sin räkning .
Grunderna

Kostnaderna för lackering en källare varierar beroende på den storleken på utrymmet , den mängd arbete som behövs och kostnaden för material , som i allmänhet utgör en fjärdedel till en tredjedel av den totala. En stor del av kostnaden är i arbete, så allt arbete som husägare kan göra för att spara på det slutliga beloppet . Kostnaderna varierar från $ 25 per kvadratmeter på den lägre delen till $ 75 eller mer för lyxiga finish . En 1.000 kvadratmeter rekonditionering kan köra från $ 25.000 till $ 75.000 , inklusive väggar , golv, ledningar , isolering och ett badrum , enligt Kostnad ugglans 2011 publikation . Addera ditt kommenterar: Badrum

enskilt största kostnaden i en källare lackering är att lägga ett bad . Att eliminera detta rum sparar pengar , men badrum tillägg återhämta vanligtvis sina kostnader under försäljningen av hemmet . Enligt CostOwl.com , kan en enkel halv-bad kostar $ 5000, och ett badrum kan kosta $ 10.000 eller mer , beroende på finish . Till exempel kan en enkel , singel - håls blandare i polerad krom kostar ca $ 60 från Home Depot utan installation . Ett mer traditionellt utseende version med välvd rörledningar i gnuggade brons kör $ 400.
Plats

hur lönerna för entreprenörer varierar över landet påverkar kostnaden för källaren reparationslackering . Enligt Bureau of Labor Statistics och med maj 2010, bygg arbetsledare tjänade en genomsnittlig lön på $ 29,93 per timme . Deras högsta lönerna var i Alaska på en genomsnittlig $ 39,12 per timme och Illinois på en genomsnittlig $ 36,40 per timme . För städer , var i Bay Area i Kalifornien den högsta lönen . San Francisco visade medel för $ 41,04 per timme , Oakland hade $ 41 per timme och San Jose var $ 40,97 per timme . På landsbygden , sydvästra Alaska hade de högsta lönerna på $ 39,35 per timme , följt av delar av Nevada på $ 39,24 per timme . Addera