Kan någon bygga på förorenad mark När en bensinstation gång Sat

? Bensin innehåller en cocktail av kemikalier farliga för människors hälsa när höga nivåer svalts eller inandats . Stränga regler kräver sanering av jord som förorenats av farliga beståndsdelar . Bygglov kommer inte att utfärdas förrän platsen är ren . Presumtiva köpare bör vara medvetna om de risker som är förknippade med förorenad jord ; en fas I miljö site bedömning är en effektiv åtgärd för due diligence . Kemikalier i Bensin

Bensin innehåller ungefär 150 kemikalier, inklusive de BTEX föreningar - bensen , toluen, etylbensen och xylen. Naftalen och styren kan också vara en del av BTEX förening , som avses i det fallet som BTEXN eller BTEXS . Smörjmedel , anti- rostmedel och anti- isbildningsmedel är också närvarande i små mängder. Metyl- tertiär -butyleter (MTBE ) är en vanlig tillsats, och vissa bensiner har etanol i dem. Bensin är tillverkad av råolja , som har polycykliska aromatiska kolväten (PAH) , en välkänd organisk förorening .

Hälsoeffekter av exponering

Kemikalier i BTEX förening ha en skadlig effekt på det centrala nervsystemet . Bensen är känt för att orsaka cancer , när det finns en hög grad av exponering . En låg koncentration av MBTE i vatten ger en obehaglig smak så stora mängder av grundvatten kan bli nonpotable från en liten mängd av MBTE . Exponering för en stor mängd av bensin resulterar i koma eller dödsfall ; men effekterna av exponering för små mängder av bensin under en lång tid är inte känt . Addera Omfattning av markförorening

Bensin kan komma in jord och grundvatten från spill , läckande underjordiska tankar och rörledningar . MBTE är en viss fara ; det är mycket vattenlösligtoch ihållande ; den färdas snabbt i vatten , och kommer ner i jorden lätt . Föroreningarna kan påverka jord-och grundvattenförhållandenför flera kvarter runt den ursprungliga platsen . Fastighetsägare hållas juridiskt ansvarig för sanering av ett förorenat område trots att de inte orsakade det , och även efter att de säljer det

Environmental Site Bedömningar

Miljö site bedömningar rutinmässigt krävs nu för kommersiella fastigheter där markföroreningar är en möjlighet . Fas I miljöplatsbedömningarundersöka sannolikheten för kontamination . Om svaret är ja , är en fas 2 miljöbedömning krävs . Fas 2 innebär ett fysiskt test för föroreningar och kan resultera i fas 3 , vilket är sanering . Fas I bedömningar rekommenderas som due diligence för alla som funderar på att köpa kommersiella fastigheter . Konsekvenserna av att hitta föroreningar efter köpet kan bli mycket kostsamma . Addera