Tips för att bygga på en part Wall

En part vägg är en vägg som korsar gränsen av mark mellan egenskaperna hos två ägare eller en som står på ena ägarens mark men används av två eller flera ägare att separera sina byggnader . Till exempel finns det en part vägg när en andra person bygger en struktur butted mot en befintlig vägg att den första personen byggas. Storbritanniens Party Wall Act från 1996 listar åtgärder för att ta innan du bygger på en fest vägg . Lägg märke

Ge ett meddelande om din avsikt till angränsande fastighetsägare minst två månader innan du planerar att börja arbeta på partiväggen. Det är vanligt att låta dina grannar känner till dina planer innan du skickar en formell underrättelse till dem . Meddelandet bör innehålla ditt namn och adress , adressen till huset som du planerar att arbeta på , detaljerna i det föreslagna arbetet och ett startdatum för projektet . Den formella underrättelsen är giltig i ett år .

Projekt

Var omtänksam mot dina grannar när du planerar arbetet på en fest vägg . Partiet Wall Act från 1996 förbjuder att skära in i väggen , även om det bara på din sida , innan du når en överenskommelse med angränsande fastighetsägare . Andra projekt som kräver meddelande lägger till tjockleken eller höjden på väggen , riva eller bygga om någon del av väggen , och ta bort eventuella utskjutande från väggen .
Minor Work

Om dina planer är små , ​​gör partiet Wall lagen inte kräver varsel . Sådana planer innefattar borrning i en part vägg för att reparera pluggar och skruvar för väggelement eller hyllor , skär in i väggen för att lägga till eller byta ut elektriska ledningar och uttag , samt utföra kosmetiska reparationer på ytan av väggen . Fundera på om ditt arbete kommer att påverka strukturen i partiväggeneller skada , även tillfälligt , till den angränsande fastighetsägarens sida av väggen . När du är osäker är det bäst att diskutera dina planer med en byggnad professionell .

Tvister
p Om din granne har ifrågasatt det planerade arbetet , utse en inspektör för att beakta de rättigheter av båda parter och fatta ett beslut . Ett annat alternativ är att båda parter ska utse en besiktningsman för att fatta ett beslut. Om de två lantmätare inte kan nå en överenskommelse , kommer de att utse en tredje besiktningsman att beakta båda parters intressen och utfärda ett beslut .
Betalning

partiet Wall lagen säger att fastighetsägaren inleder arbetet betalar för det . Men om båda fastighetsägarnakommer att dra nytta av arbetet , kan de dela kostnaderna . Detta inkluderar arbete som kommer att reparera stora strukturella skador . Din granne kan också täcka en del av kostnaden , när han är ansvarig för hela eller en del av skadan . Addera

Vorherige Seite

Nästa artikel