flesta kommuner kräver tillstånd för eventuella ändringar i ett hus som innefattar byggande eller rivning . Separata tillstånd krävs också för VVS- och elarbeten . Ändå entreprenörer och gör-det - själv husägare undviker ibland att köpa tillstånd för att spara pengar och tid att vänta på tillstånd att vara godkänd . Ett stort problem som kan uppstå på grund av otillåten konstruktion är ett försäkringsbolag vägrar att täcka skador på otillåten del av huset .
Tillstånd skydda husägare och eventuella framtida åkande från genvägar bygg och dåliga material . De resulterar i bygg kontroller som syftar till att kontrollera kvaliteten och säkerheten för konstruktionen samt efterlevnad av zonindelning lagar och lokala byggnormer . Entreprenörer som säger bygglov behövs inte höjer en röd flagga som anger att de kanske inte är trovärdig .
Böter
Straff för byggandet av ett garage eller andra tillägg utan bygglov varierar från lokala myndigheter till en annan . Den Bankrate hemsida säger att om en kommun får kännedom om otillåten arbete , kan det ladda husägare böter som är från tre till 10 gånger kostnaden för tillståndet som skulle ha erhållits före byggandet . Addera
Demolition
Garage ofta tyckas enkla tillägg , men de hus viktiga el-och VVS element samt lager-och verkstadsområden. Inspektioner under konstruktion kan undvika extra kostnader för riva ut och göra om otillräckligt arbete . När kommunerna blir medvetna om någon konstruktion eller stora förbättringar genomförda utan tillstånd , kommer de sannolikt att kräva efter byggnadsinspektioner. Dessa recensioner kan göra det nödvändigt att riva ut delar av den nya konstruktionen så en inspektör kan bedöma den underliggande kvaliteten . Om arbetet inte är upp till koden , måste den repareras . Detta kan kraftigt höja priset på ett garage , vilket minskar dess värde som en billig fastighetsförädling .
Bankrate hemsida konstaterar att i de fall där husägare är osäkert om deras entreprenörer köpte de tillstånd som krävs , är det möjligt att spåra information genom att kontakta den lokala byggnadsnämnd .
återförsäljning och uthyrning problem
Många stater kräver säljare att dela information med köpare om några strukturella , el -eller VVS- förändringar ett hem och om arbetet gjordes med tillstånd . Om inte, kan köparna göra sina inköp gynnar säljaren att erhålla nödvändiga tillstånd och kontroller . Eller kan de själva ta ansvar om säljaren ger en tillräckligt stor rabatt på inköpspriset . Ägare som har för avsikt att hyra ut sitt hus bör också vara medvetna om att det kan vara olagligt att göra det om någon del av fastigheten - och med ett garage - . Byggdes utan tillstånd Addera