Någon har sagt att det handlar om " location , location , location ", och i en värld av huset - flipping , är detta särskilt sant . Välj ett område som människor vill bo i. Det ska ha låg kriminalitet , bra skolor i närheten , och vara bekvämt att större vägar och kommersiella områden . Investeraren bör köpa fastighet i en upp - och-kommande stadsdel . Att köpa på ett ekonomiskt deprimerad område är osannolikt att ge den vinst du vill ha , samtidigt köpa bostäder i välbärgade områden lämnar lite utrymme för att höja försäljningspriset .
Investment
Bestäm hur mycket arbete ett hus behöver innan du är redo att sälja . Till skillnad från en husägare , du saknar lyxen att bo i huset i 30 år och göra reparationer som behövs . Som mest kan huset bara vara tomt under några månader - eller bättre , ett par veckor - innan du sätter den på marknaden . Om det förblir osålda längre än så , kan du förlora pengar . Köp inte ett hus för att vända om du inte kan få det "sälj - ready" i en rimlig tid . Addera Curb Appeal
Underskatta inte betydelsen av " curbvädjan ", eller husets attraktivitet från utsidan . På gott och ont , kan curbvädjan göra eller bryta en köparens beslut . Även om resten av huset är oklanderlig , dålig eller medelmåttig curbvädjan kan kosta en försäljning . Om du försöker att dra nytta av flipping , satsa på ett nytt lager färg , lite landskapsarkitektur och annan behövlig avlägsnande av skräp . Eftersom hus - flipping är ditt företag , många av dessa kostnader är avdragsgilla.
Support Staff
ögonblick du köper din första flip hus är inte rätt tid att vara ute efter rörmokare, takläggare och elektriker . Träffa dessa proffs i förväg och säkra en pågående relation som du kan använda för att ytterligare dina fastigheter mål . Addera
Hur man installerar elektriska ledningen i en metall byggnad